Villa til salg i Nueva Alcántara, Marbella, Málaga

Ny kampagne: priser fra 2.995.000 € til 2.995.000 €. Værelser: 5 - 5. Badeværelser: 5 - 5. Opført: 235,00 m2 - 235,00 m2.

Ny villa til salg i San Pedro de Alcántara / Lado playa

Villaen, der er til salg, er en del af et nyt projekt med 3 villaer, hvis færdiggørelse er planlagt til juni 2026, i området Linda Vista Playa de San Pedro de Alcantara. Projektet ligger for enden af en blind vej i urbaniseringen Los Porqueroles, som er kendt for en bemærkelsesværdig ro kombineret med en fremragende adgang til næsten alt, hvad man kunne tænke sig.

Stranden ligger 450 meter i lige linje og kun 700 meter til fods, i det væsentlige via fladt terræn. Det nye centrum af San Pedro med dets restauranter og de mange services, der løber langs den vinkelrette boulevard til havet, starter kun 650 meter herfra. En anden fordel er adgang til fods til de internationale skoler Laude og San José, som ligger henholdsvis 1,3 km og 1,4 km væk. Den internationale lufthavn i Málaga ligger 35 minutter i bil. Og som det er almindeligt på Costa del Sol, er der i nærheden flere golfbaner, en tennisklub og meget mere.

Hele projektet er opført med fokus på praktisk anvendelighed, funktionalitet og moderne teknologi, men designet er heller ikke blevet forsømt; det er udført af arkitektfirmaet Buzón+Cuevas Arquitectos. Alle soveværelser og opholdsrum har aircondition med individuel styring og gulvvarme. Vinduerne er i aluminium af høj kvalitet fra Cortizo. Soveværelserne har udvendige, mørklæggende rullegardiner, og børneværelserne har udvendige persienner. Boligerne er meget energieffektive, bl.a. takket være en Daikin varmepumpe og et fotovoltaisk solcelleanlæg på 8 kWp suppleret af et batteri på 3 kWh. Husene er udstyret med et Zennio home automation-system, som bl.a. styrer nattedags-omgivelsesbelysning. Poolene har et modstrøms-nadesystem og et overdække med solcellelameller, og desuden er de forberedt til indbygning af vandopvarmning via varmepumpe.

I villaens stueplan findes en stue, der er åbent forbundet med spisestuen og køkkenet, et kontor/gæsteværelse, en lille entré og et badeværelse med bruser. Stuen og spisestuen åbner ud til en overdækket terrasse med et hjørnesofaarrangement og spisebord til 6 personer. Til højre fortsætter terrassen til et solarium med to liggestole, som igen leder til poolen. Til venstre strækker terrassen sig ud mod en omhyggeligt vedligeholdt græsplæne.

På første sal er der to dobbeltværelser med udsigt mod haven, to børneværelser med udsigt mod gaden og et bryggers. Det primære soveværelse har et integreret walk-in closet, et rummeligt badeværelse med både badekar og bruser samt en lille terrasse. Det andet soveværelse har et badeværelse med bruser og en lille terrasse. Begge børneværelser har desuden deres egne badeværelser en-suite med bruser.

Hele huset er fuldt møbleret, undtagen kontor/gæsteværelset; i vid udstrækning med speciallavede møbler. Alle senge har for eksempel en længde på over 210 cm. Køkkenet er udstyret med et Haier-amerikansk stil køleskab, indbyggede Siemens-hvidevarer og designapparater fra Smeg. Badeværelserne har Villeroy & Boch sanitetsudstyr og armaturer fra Sannycess.

Indgangsdøren er selvfølgelig automatisk, og hoveddøren til sikkerhed tilbyder også en nøglefri løsning: via fingeraftryk, numerisk kode eller via en mobilapplikation. Den rummelige parkeringsplads til 2 biler kan overdækkes med en pergola, hvis man ønsker det. Et teknisk rum med en lille opbevaringsplads under trappen er tilgængeligt udefra. Der kan tilføjes ekstra opbevaringsplads til venstre for hoveddøren. Hele grunden er omgivet af et højt hegn, beklædt indvendigt med omhyggeligt udvalgt, veletableret vegetation, naturligvis med automatisk vanding.

Ejendommen egner sig både som helårsbolig og som weekend-tilflugtssted. Givet dens enestående beliggenhed er den også en interessant investering, både i forhold til udlejning på kort eller lang sigt og i forhold til fremtidig værdistigning.

Salgsprisen på 2.995.000 EUR inkluderer ikke møblerne, hvis pris er 195.000 EUR.

Grundlæggende oplysninger
- Ny villa med 5 soveværelser og 5 badeværelser i 2 plan over terræn
- Grundareal: 669 m2
- Bebygget areal: 235 m2 (stueplan 108 m2 og første sal 127 m2)
- Parkeringsområde: 56 m2
- Terras areal: 124 m2
- Poolstørrelse: 8,4 x 3,6 m
- Fuldt møbleret
- Hovedfacade med orientering mod sydvest