Finca/Landehus til salg i Chirivel, Almería

Det er vores glæde at introducere dette fantastiske store bondegård med BNB & Tourist -licens, der kan prale af enestående panoramaudsigt over National Parks of Los Velez. Dette hjem ligger mellem den travle by Velez Rubio (12,8 km) og Chirivel (6 km), Almeria, det sydlige Spanien.
Dette statelige hjem (oprindeligt bygget i 1920) er blevet reformeret i de senere år. I alt er der 6 dobbeltværelser, 2 køkkener, spisestue, 3 lounger-et inklusive en indbygget bar, 6 badeværelser med yderligere separate WC'er, anlagte haver-inklusive lukket poolhave, uden for underholdende siddepladser, 50m2 dækkede terrasser, omgivet af sine egne grunde på 8942m2, ejendom på 544m2.
Ejendommen er i øjeblikket arrangeret som to separate, selvstændige huse-familiens hjem med 2 dobbeltværelser, gå i omklædningsrum og ensuite (med bad), lounge, køkken, nedenunder badeværelse.
Den anden ejendom er i øjeblikket indstillet til en BNB-forretning, der tilbyder spisestue-perfekt til at servere gæster morgenmad og forfriskninger, lounge med bar, professionel størrelse køkken, fire selvstændige dobbeltværelser-alt sammen med ensuites. De nuværende ejere har opbygget en vellykket BNB -forretning i de sidste par år, afholdt turistlicensen og kan sælges som en løbende mulighed. Den smukke placering appellerer til gæster, der ønsker et weekendophold og feriegæster, der udforsker dette naturskønne område i det sydlige Spanien.
Vi nærmer os den ejendom, der kører gennem det fantastiske landskab, ved den private indkørsel med hjemmenes egne enge- plantet med oliven- og mandeltræer. Landet på 8942m2 er fladt og godt vedligeholdt. Der er stenede parkeringsområder for masser af køretøjer. Der er anlagte terrasser og haver, der omgiver hovedhuset, lukket med murbygget væg med indgangsporte til siden. Venstre side er den første underholdende terrasse med en indbygget BBQ og etablerede haver. Haverne på fronten af ​​hjemmet er sydvendt, inklusive poolhaven, hvilket gør disse terrasser perfekte til al fresco bo og underholdende. Poolhaven er lagt ud for masser af eksternt opholdsstue- inklusive poolhuset med skraverede siddepladser, et lagerrum, der huser vedligeholdelsesudstyr, yderligere værelse med vindue mod nord. Puljen vedligeholdes i øjeblikket gennem klor, men der er et system monteret for at lade poolen være saltvand fyldt (behovet for at oprette forbindelse igen).
På vej tilbage til huset udforsker vi først den venstre side-adgang til en front gårdhave inklusive en formål Build Pergola. De nuværende ejere bruger denne del af hjemmet som deres private bolig. Det første rum er en stor lounge/spisestue, lofterne overalt er en god højde med funktionskonkave og bjælker. Der er en træbrænder monteret og sydvendt vinduer. Vi går ind på en gang, der fører til badeværelset nedenunder med gåtur i bruser, køkken og trapper til første sal. I slutningen af ​​gangen stopper vi for at elske den udsatte murvæg, der tilføjer yderligere karakter, der er også en ekstern dør, der fører til en privat gårdhave. Dette er dannet en del og kunne udvikles for at tilbyde yderligere indkvartering. Køkkenet er i hjertet af hjemmet, med monterede bordplader og hylder, trappen fører til højre.
På første sal er der et stort rum med bjælkebrænder, der i øjeblikket er sat som et soveværelse med loungeområdet.
Det store soveværelse inkluderer en tur i omklædningsrummet og ensuite med monteret bad.
Tilbage nedenunder er der en bageste ekstern dør, der fører til et yderligere terrasseområde - med adgang til den vigtigste indkørsel.
Lad os nu opdage den anden egenskab, der i øjeblikket er BNB, der leverer 4 separate suiter, der i samlede søvn 8 personer. Vi går ind i spisesalen med to sydvendte vinduer. Der er et monteret skab med yderligere hylder, der er oprettet som kaffestation for gæster. Vi har også en monteret pelletbrænder med vægmonteret gasfyldte radiatorer, der leverer centralvarme i alle værelser.
Til højre side er der det professionelle køkken med monterede gulv- og vægenheder, to monterede ovne, mikrobølgeovn og ekstraktorventilator. En ø syd for køkkenet leverer yderligere bordplader og opbevaring. Tidligere ejere har afholdt madlavningskurser her; De nuværende ejere bruger dette til at forberede gæsterne morgenmad. Yderligere madtjenester kunne let tages højde for fra dette køkken. På bagsiden af ​​køkkenet er der et walk-in pantry med hylder og en privat WC. En ekstern dør, der giver adgang til baghaven og parkeringsområder.
I hjertet af denne ejendom er Guest Lounge med en monteret bar. Bag baren er servicelokalet med ejendommens kedler inklusive 270-liters varmtvandstank.
De fire dobbelte selvstændige gæstesuiter er på første sal, alle med private ensuites. De nuværende ejere har opbygget en stabil BNB -forretning, der opnår 9,5 -rating på Booking.com, med priser, der spænder fra € 87 pr. Nat, afhængigt af rumindstillingen og sæsonen.
Gæsterne har deres separate indgangshall, med damer og her toiletter væk til siden.
Dette er en nøglefærdige forretningsmulighed for at fortsætte med at opbygge BNB-klientbasen, vi kan også visualisere videreudviklings-mulige tilbagetrækningsferier og en begivenhedsdestination. Det ville også gøre en god base som en rytteregenskaber- der er to store værksted/garager på bagsiden af ​​ejendommen, der kunne tilpasses stalde (med forbehold af OCA- licenser)
Vigtige notas
Ibi € 230 Pa
EPC - E -vurdering
Mains Electric and Water
Bring dine spanske drømme til live i det smukke område i Los Vélez- inklusive byerne Vélez Rubio, Vélez Blanco & Chirivel.