Erhverv til salg i El Guinardó, Barcelona by, Barcelona

Lokale, lejet siden 2004 til en kendt supermarkedskæde. Supermarkedet har drevet aktivitet i dette lokale i mere end tyve år og har for nylig underskrevet en ny kontrakt i 13 år mere. Lokalet er for nylig blevet fuldstændig renoveret af lejeren (2023), og indretningen svarer til det nye design af butikkerne i denne kæde. Kommercielt lokale i stueetagen. Barcelona, tæt befolket byområde. Alle vedligeholdelsesomkostninger dækkes af lejeren. De kommercielle lokaler deltager ikke i fællesomkostningerne, og ifølge samejets vedtægter kan enhver anden aktivitet udføres i lokalet uden at skulle anmode om tilladelse fra fællesskabet. I henhold til byens overordnede udviklingsplan er forskellige typer økonomisk aktivitet tilladt i området. Hvis den nuværende lejekontrakt ikke fornyes ved udløb, vil der ikke være noget problem med at finde en ny lejer. Lejepriserne stiger årligt i henhold til forbrugerprisindekset. Desuden vil lejepriserne stige med yderligere 10% i 2028.

• Leje i 2025: 4.863,43€ + moms / 58.361,16€ om året.
• Rentabilitet fra 2028: 5,5%

En fremragende mulighed for forretning, garanteret rentabilitet.