Finca/Landehus til salg i Orfes, Vilademuls, Girona

Spektakulær ejendom med to huse beliggende i hjertet af det gerundiske landskab. Denne enestående ejendom har to komplette og uafhængige boliger, der tilbyder alle moderne bekvemmeligheder i en naturlig og fredelig omgivelser. Det repræsenterer en unik mulighed både for dem, der søger et roligt hjem, og for dem, der er interesseret i et forretningsprojekt, uden at give afkald på nærheden til essentielle tjenester eller komforten ved et fuldstændig renoveret hjem, færdiggjort med høje standarder. Det kombinerer komfort, privatliv og natur, hvilket gør det til en ideel mulighed som familiebolig, hotelvirksomhed eller multifamilie landsted.

Omgivelserne
Beliggende i et roligt område med bløde bakker i Pla de l’Estany, nyder denne ejendom på 7 hektar fremragende adgang via en kort privat vej, der forbinder med en asfalteret, stille og velholdt vej. Den nærmeste landsby ligger kun 3 minutters kørsel væk. Omgivet af skove, stille floder og et netværk af maleriske cykel- og vandrestier, der forbinder med charmerende middelalderlandsbyer, tilbyder området uendelige muligheder for udforskning. Ejendommen er ideelt beliggende nær grænsen mellem Pla de l’Estany og Baix Empordà, kun 30 minutter fra den nærmeste strand, 36 minutter fra Girona og 1 time og 30 minutter fra Barcelona og dens internationale lufthavn.

Turen
Renoveret med omtanke og kvalitet i begyndelsen af 2000'erne, består ejendommen af et hovedhus på 416 m² og en anden bolig på 308 m². Begge huse har uafhængige garager og private swimmingpools. Derudover tilbyder en lade på ejendommen potentialet til at blive omdannet til en tredje bolig.
Når man træder ind i hovedhuset, fører en hyggelig entré med smukke kuppeltag — et tilbagevendende element i hele huset — til stueetagen. Lige overfor er der en trappe og tre charmerende stuer fyldt med naturligt lys, med synlige stenvægge og vinduer designet til at maksimere lysindfaldet. Til venstre er der en rummelig spisestue med gulv-til-loft vinduer, der åbner op til en lukket terrasse med grillområde. På denne etage er der også et elegant gæstetoilet og et opbevaringsrum, begge med støbejerns døre. Til højre er der et professionelt køkken med central ø, morgenmadsområde og pantry.
Første sal, belagt med et elegant gulv af massiv egetræ, rummer fem soveværelser med eget badeværelse, alle udstyret med aircondition, gulvvarme og moderne og komfortable badeværelser.
Overfor terrassen findes et alsidigt multirum med uafhængig adgang, der i øjeblikket bruges som legerum. Bag terrassen ligger poolområdet i en solrig og fredelig position. Ejendommen har også en garage af god størrelse.
En smuk, rummelig og velholdt have sikrer privatliv mellem hovedhuset og den anden bolig. Sidstnævnte tilgås via en rummelig terrasse med integreret grill. Indenfor tilbyder stueetagen et åbent køkken, spisestue og stue med pejs, samt flere vinduer, der bader rummet i lys om eftermiddagen. En lille gang fører til to lyse soveværelser og et badeværelse. Gulve og vægge i poleret beton giver et moderne præg, mens de synlige træbjælker tilføjer et rustikt touch, der minder om, at selvom det er moderne design, er det stadig et landhus.
På øverste etage findes en rummelig hovedsuite, der dækker hele etagen og inkluderer walk-in closet og badeværelse. Tro mod husets minimalistiske design defineres dette rum af rene linjer og naturlige materialer. Huset har også en kælder, der er tilgængelig via en indvendig trappe og to uafhængige indgange i stueetagen, der fører til en rummelig central hall, et vaskerum og et opbevaringsområde.
Boligen er omgivet af tre terrasser, en privat garage og en swimmingpool beliggende i en have afgrænset af lave mure, der bevarer klare udsigter.

Praktiske detaljer
Ejendommen har alarmsystem, vinduer med dobbeltglas med integrerede myggenet, automatiske elektrolysesystemer til begge swimmingpools og udendørs køkkener i begge boliger. Opvarmningen leveres af en oliebrænder med gulvvarme, og begge huse er udstyret med airconditionanlæg til de varmere måneder. Ejendommen er tilsluttet elnettet, og vandet kommer både fra en privat brønd — der forsyner haver og swimmingpools — samt fra det offentlige vandværk — der forsyner boligerne. Derudover har hovedhuset en landturisme licens med kapacitet til at rumme op til ti gæster.