Grunde uden byggetilladelser til salg i Coves Noves, Es Mercadal, Menorca

Opdag denne fantastiske grund på 508 m² i Coves Noves, et boligområde i konstant udvikling i den nordlige del af Menorca. Ideel til at bygge en enfamiliebolig omgivet af ro og natur.

Grunden har alle essentielle tjenester allerede tilgængelige: vandforsyning, elektricitet, kloaknet, gadebelysning og fortove, hvilket letter og fremskynder ethvert byggeprojekt.

Derudover har denne grund en topografisk plan, geoteknisk undersøgelse, arkitektonisk projekt, byggetilladelse der skal fornyes, og grunden er klar til at påbegynde byggeri med det samme, hvilket repræsenterer en betydelig fordel i tid og administration.

Bygningsretten er 0,35 m²/m², hvilket tillader en bolig fordelt på stueetage plus første sal, med en maksimal højde på 7 meter. Grundens bebyggelse er begrænset til 30 % på stueetagen og 15 % på første sal. Der kræves også en minimumsfacade på 15 meter samt afstande på 5 m fra gaden og 3 m mellem bygninger inden for samme grund, hvilket fremmer et rummeligt og privat miljø.

Derudover er de to nabogrunde også til salg, hvilket repræsenterer en fremragende mulighed både for udvidelse og for fælles boligprojekter.

OMRÅDE: Son Parc – Es Mercadal – Menorca
TRANSPORT: God vejtilgang, kun få minutters kørsel fra Fornells og Es Mercadal, og 25 minutter fra Menorca Lufthavn. Området har grundlæggende tjenester, lokal transport i højsæsonen og er godt forbundet med andre områder på øen.