Byhus til salg i Centro Urbano, Dénia, Alicante

Beliggende midt i centrum af Dénia ligger dette byhus på ca. 186 m² byggede, med oprindelse fra 1870, og det blev renoveret i 2008 med bevarelse af originale elementer som træbjælker.

Der tilbydes en enestående mulighed for at købe hele bygningen, dvs. ved at tilføje lokalet i stueetagen til købet. Prisen for hele bygningen er 785.000 €.

Lokalet, som er fuldt renoveret og også har træbjælker, har 93 m² byggede (ca. 80 m² nyttige). I øjeblikket findes der en lejeaftale i kraft frem til udgangen af 2030, med stabile, pålidelige og økonomisk solide lejere og med et godt niveau for huslejen. Dette udgør en fremragende mulighed for investorer, der søger en sikret indtjening på mellemlang til lang sigt.

Der er mulighed for at installere en elevator fra lokalet til de øvre etager, samt for at åbne den adgang, der allerede er bygget fra lokalet til boligen.

Der er tale om en ejendom, der er fordelt på to etager forbundet med en indvendig trappe, selvom den i registreret forstand fremgår som to uafhængige boliger. Med en enkel indvendig lukning/lukningsløsning ville det være muligt at opdele den i to helt uafhængige etager.

Stueetagen har tre soveværelser, et komplet badeværelse og et funktionelt køkken. Det er et praktisk rum, ideelt som familiebolig eller som en uafhængig enhed, hvis ejendommen deles. Planløsningen er enkel og gør det muligt at udnytte kvadratmeterne meget effektivt.

Den øvre etage har et ekstra soveværelse, et badeværelse, en stue-spisestue og et køkken, hvilket giver mulighed for et helt selvstændigt liv i forhold til den nederste etage. Denne etage er tænkt som et socialt og hvileområde med udnyttelse af dagslyset og tilbyder rummelige og lyse opholdsrum.

På begge etager er der bevaret ædle materialer, som fx egetræ i gulve og finish, og der er installeret trævinduer med termoruder, der forbedrer isoleringen og komforten.

Boligen har desuden en privat indendørs terrasse, som tilfører en udendørs plads til eksklusiv brug, ideel til afslapning, udendørs måltider eller øjeblikke til ro uden at skulle forlade bymidten.

Der er tale om en ejendom i god stand, som kombinerer karakteren fra en historisk bygning med de forbedringer, der er nødvendige for et komfortabelt liv. Dens fordeling og registrerede tilstand giver en interessant mulighed både som fast bopæl og som investering med konsolideret afkast.

Dette byhus har en enestående beliggenhed midt i Dénia, placeret mellem Plaza del Ayuntamiento og Plaza del Consell. Placeringen gør det muligt at nyde alle tjenester og bekvemmeligheder til fods: butikker, restauranter, det kommunale marked og et rigt kulturliv—alt sammen inden for rækkevidde uden behov for bil. Situationen er perfekt både til fast bopæl og til investering på grund af byattraktiviteten og værdien som ejendom i byens historiske hjerte.

Derudover har Dénia fremragende forbindelser til de vigtigste byer i Valencia-regionen. Alicante og Valencia ligger kun omkring en times kørsel i bil, hvilket gør det nemt at nå både El Altet-lufthavnen og Manises-lufthavnen. Også fra havnen i Dénia, som ligger få minutters gang fra boligen, kan man tage færgen med destination til Ibiza, Formentera og Mallorca, hvilket gør denne placering til et strategisk udgangspunkt både for at bo og for hurtige ture langs Middelhavet.

Med hensyn til natur tilbyder Dénia et privilegeret miljø. I kort afstand i bil ligger Parque Natural del Montgó, som er ideelt til vandreture og ruter med spektakulære udsigter. Derudover ligger Las Rotas, med klipperige bugter og krystalklart vand, perfekt til dykning, og Las Marinas, en lang strand med fint sand, ideel til familier og vandsport. Alt dette betyder, at ejendommen ikke kun skiller sig ud på grund af sin bymæssige værdi, men også på grund af sin nærhed til naturlige områder og fritidsmuligheder, som beriger livskvaliteten året rundt.