Villa til salg i Esplugues de Llobregat, Barcelona

Villa Diagonal Privée Collection er en luksusvilla i Ciudad Diagonal, som gør det muligt for den kommende ejer at udvikle og færdiggøre byggeriet, med et højt potentiale for værdistigning, når den arkitektoniske udførelse og indretningen er gennemført.

Der er tale om en eksklusiv prime-bolig under opførelse med flere tilpasningsmuligheder. Den tilbyder fuld konfigurationsfleksibilitet, da man kan omdefinere den indvendige planløsning, som er en af dens vigtigste differentieringsfaktorer. Derudover er der mulighed for at vælge og opgradere materialekvaliteter og finish, og der tilbydes mulighed for at tilpasse designet og personalisere det fuldt ud. Der er endda mulighed for at undersøge en udvidelse af bebyggelsesmulighederne, underlagt teknisk og urbanistisk gennemførlighed.

Ejendommen har en fuldt udført bærende konstruktion, hvilket reducerer udviklingsfristerne væsentligt og minimerer byggetekniske risici. Den nuværende stand gør det muligt at gå i gang med den afsluttende fase med en høj grad af personalisering.

Projektet omfatter opførelsen af en fritliggende bolig i topklasse med fem soveværelser, hver med eget privat badeværelse, samt otte badeværelser, store opholdsarealer, velværeområder og en privat garage.

Handlen inkluderer overdragelse af det eksisterende arkitektprojekt, med alternativet at fortsætte med det nuværende team, eller at udvikle et nyt projekt eller udpege en anden arkitekt, underlagt den relevante sagsbehandling.

Set ud fra et urbanistisk perspektiv er byggebevillingen i øjeblikket udløbet (siden 01/05). Historisk set håndterer Esplugues de Llobregat Rådhus genaktivering af licenser inden for en typisk frist på få måneder.

Ejendommen kræver stadig en integreret færdiggørelse af visse finishfaser, installationer og udendørsområder, hvilket udgør en mulighed for at skabe en virkelig unik bolig og løfte aktivet til dets maksimale potentiale.

Vurderingen afspejler i det væsentlige den nuværende stand, det strukturelle potentiale og den privilegerede placering i projektet; når den arkitektoniske udførelse og indretningen imidlertid er færdiggjort, vil ejendommen øge sin værdi både som kulturarv/aktiv og på markedet, i tråd med en færdiggjort prime bolig i boligsegmentet.

Køberen får stillet detaljerede plantegninger og det komplette arkitektprojekt til rådighed for at gøre det nemmere at træffe informerede beslutninger og skabe et klart overblik over den resterende udvikling.

Villa Diagonal Privée Collection er målrettet både en slutbruger med et personaliseret syn og investorer med fokus på udvikling af premiumboliger.

De gældende skatter (ITP/IVA/AJD) samt notar-, tinglysnings- og andre omkostninger forbundet med handlen er ikke inkluderet i prisen og afholdes af købersiden.