Villa til salg i Bormujos, Sevilla

Fantastisk fritstående chalet i El Zaudín (Tomares - Bormujos)

I det mest eksklusive boligområde i Aljarafe i Sevilla, opdag en enfamiliebolig, der svarer til en livsstil, der søger en høj standard for velvære.

Kun ti minutter fra Sevilla centrum og med øjeblikkelig adgang til de vigtigste kommunikationsveje, i et område udstyret med alle essentielle og ønskede tjenester: skoler, indkøbscentre, sundhedscentre, gastronomiske tilbud, metrostation og meget mere. Alt dette i en rolig og eksklusiv atmosfære, med privat sikkerhed og golfbaner.

Hovedtræk:
Boligen ligger på en grund på 494 m2, fordelt på tre etager (kælder, stueetage og første sal), med et bygget areal på 391 m2.
• 7 værelser (2 af dem dobbelte)
• 4 komplette badeværelser (et en suite i hovedsoveværelset)
• Stort opholdsstue med pejs, meget lyst og med direkte adgang til haven
• Køkken med kontor, funktionelt og lyst
• Kælder med lager og opbevaringsrum
• To private terrasser i værelserne på første sal
• Lille skab under trappen
• Privat pool og haveområde
• Parkering på grundens overflade

Kvaliteter og energieffektivitet:
• Marmor- og ferrogresgulve
• Trappe i naturligt træ
• Vinduer med dobbelt glas
• To funktionelle pejse
• Varmt vand fra solpaneler
• Fotovoltaisk installation til selvforbrug

Værdien af det eksklusive:
At bo i El Zaudín betyder at træde ind i et højt niveau fællesskab, med naboer der deler en krævende, familiær og diskret livsstil. Luksusboliger og naboer med høj købekraft, prestigefyldte fagfolk, kunstnere, eliteatleter og offentlige personligheder. Alt dette i et sikkert miljø med en vedvarende værdistigning år efter år.

Der kan være variationer mellem de mål, der er angivet i den enkle registreringsnote, og dem fra kysten.

Til salg:
Notaromkostninger: Honorar beregnes i henhold til den officielle notarafgift: Bilag I, i Kongeligt Dekret 1426/1989, af 17. november.
Omkostninger til ejendomregistrering: Registreringen faktureres i henhold til den officielle takst: BILAG I, i Kongeligt Dekret 1427/1989, af 17. november.
Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregning og registrering beløber sig skønsmæssigt til [363 € ca.] (moms inkluderet), selvom det afhænger af hver sag og dens kompleksitet.
Skat på ejendomsoverdragelse (ITP): Den gældende skattesats i Andalusien anvendes (generelt 7%, uden at det påvirker reducerede satser på 6%, 3,5% osv., der gælder afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika). Skatten pålægges det højeste mellem: 1.- Kystens referenceværdi; og 2.- Salgsprisen.