Villa til salg i Vélez-Blanco, Almería

Det er en ære for os at præsentere denne imponerende bjergsidesejendom til salg for 399.950 med ganske spektakulær udsigt ud over Velez Rubio, Almeria, det sydlige Spanien.
Dette velholdte hjem ligger over tre niveauer, hvor den primære indkvartering med fire dobbelte soveværelser ligger på første sal, det lavere niveau har et konverteret rum med badeværelse, stort garage/workshop (39m2) og opbevaringsrum. Anden sal tilbyder yderligere 2 dobbelte soveværelser med et familie-badeværelse.
Ejendommen ligger stolt inden for anlagt terrasseret jord på 9737m2. Anden terrasse rummer hovedindgangen til poolhaven og niveau ét af hjemmet, med en separat casita med to rum og tekøkken - i øjeblikket anvendt som spaophold med hot tub og sauna, der er også et nyinstalleret walk-in brusebad.
Denne ejendom skal virkelig ses for fuldt ud at værdsætte de overlegne panoramaudsigter, kvalitetsfinish og det potentiale, som dette hjem tilbyder dig og din familie.
Key features-
• 6/7 dobbeltsenge – fire dobbeltsenge på første sal, to dobbeltsenge på anden sal, et konverteret rum i det nedre niveau, i øjeblikket indrettet som et legerum
• 4 separate badeværelser – ét i det nedre niveau, to i stueetagen, ét på første sal, samt yderligere walk-in brusebad i casita
• todelt swimmingpool 8.6m x 4.2m, dybder 0.8m og 1.6m.
• Fremstår fuldstændig gennemført, med den oprindelige konstruktion, der startede i 1921, nuværende ejere har yderligere moderniseret gennem de seneste 20 år - har en moderne, men autentisk følelse
• fire anlagte haver med samlet grund på 9736m2, heraf to med etablerede, vedligeholdte frugtræer - oliven x 72, mandler, morbær, kvæde, valnød, blomme, figen, appelsin, kirsebær, æbler og vinstokke. Tre af terrasserne er fuldstændigt indhegnet, med to udvendige adgangs porte, første sal har el-gitre.
• stor åben plan stue/spisestue på 33m2 med dobbeltsidet terrassedør med indbygget luftgardin - fører til sydvendt terrasse med pergola
• fuldt udstyret moderne køkken med morgenbrænder
• gasfyldt centralvarme i hele huset, brændeovn i stuen, aircon-enheder i master-soveværelse og stue, installeret sikkerhedssystem
• el-net, lokalt tilførte vandforsyning med to yderligere vandopbevarings tanke, nyinstalleret 3-cylinders cisternetank
Lad os udforske denne smukke ejendom
Vi forlader den historiske by Velez Rubio og tager en kort køretur (under 2,5 km), tilkomsten er via en asfaltvej, der fører til ejendommens indkørsel ved siden af grundene. Vi mødes af hjemmets række af frugttræer i kælderhaven, her er den første indgangsport. Vi fortsætter længere op ad indkørslen til den tredje have, fuldstændig afgrænset med en elektrisk port og en sideindgang. Dette niveau er også fuldt anlagt med frugttræer, indbyggede blomsterbede, vandfaldsfeature, masser af parkeringsområder, en pergola og indgang til første sal af hjemmet.
Vi bliver straks tiltrukket af poolhaven, der udvider sig foran hjemmet. Denne have er dækket med sten, stier og en træterrasse. Vi må fremhæve de spektakulære udsigter og stoppe op et øjeblik for at omfavne dem. Vi kan se byen Velez Rubio og ved, hvor fantastisk dette vil se ud om aftenen med hovedkirken Iglesia de la Encarnacion oplyst. Dette niveau vender ud mod to lavere marker, der rummer et omfattende udvalg af frugtræer - de vedligeholdes i øjeblikket af en lokal landmand.
Den indbydende swimmingpool ligger stolt midt i livet, med to niveauer gør det til en ægte familiepool. Mod øst siden af poolen findes en selvstændig casita, der tilbyder to rum og et tekøkken, med walk-in brusebad. Området foran er flisebelagt og de nuværende ejere bruger det til varmepool og skyggefuld siddeplads. I hovedrummet i casitaen har de installeret en sauna, hvilket fuldender dette område som et spa-relaxeringsområde. Der er forskellige områder omkring haverne, der er perfekte til liggestole for at nyde familienes dage, en yderligere pergola vender mod syd og det perfekte sted at se solopgange og solnedgange.
Nu går vi ind på første sal af ejendommen, hvor hovedboligen ligger. Vi træder ind i den store åbne stue/spisestue. Straks bliver vi trukket mod den fjerne ende med de spektakulære udsigter gennem de store terrassedøre. Rummene udgør 33m2 opholdsluksus, med indbygget brændeovn, to loftsvifter og aircondition. Dette rum er fyldt med charme med dekorative halvvæg af sten, og midterbølge-detalje med søjler. Der er vægmonterede gasfyldte radiatorer i hele huset også. Soveværelsesfløjene fører ud mod øst og vest gennem gange, begge med to dobbeltsenge og to badeværelser – i alt fire soveværelser, alle med loftsvifter og to badeværelser på dette niveau. Badeværelserne har vinduer og vægmonterede spejle med lys monteret over. Hovedsoveværelset ligger i vestfløjen og har også en aircon-enhed installeret. Østfløjens værelser har udsigt over poolhaverne. Alle vinduer er udstyret med træskodder med myggenet og regas.
Køkkenet ligger syd for hjemmet og har et fuldt udstyret moderne køkken, morgenbrænder, monteret gaskogeplade, emhætte, loftvifte og indbygget ovn og mikrobølgeovn. Der findes to indbyggede vinkøleskabe og et rigtig billedvindue med udsigt til Velez Rubio.
The patio, der fører fra spisestuen, har en indbygget pergola og byder på et stort område til udendørs underholdning, mens man nyder de betagende udsigter. Dette sydvendte område er afgrænset med balustrader og porte i hver side til trappen, som fører os til det nedre niveau.
Internt mod vest har vi trappen i terracotta, der fører os til anden sal. Her er de to yderligere dobbeltsenge med et yderligere badeværelse i midten, fuldt udstonet og med walk-in brusebad. Begge rum har udgange fra en gang.
Tilbage på første sal, går vi ned til det nedre niveau tilgængeligt via udendørs trapper - ét sæt til hver side af sydterrassen. Her har vi de to nedre marker, med 72 oliventræer og omfattende frugtræer.
I midten af det nedre niveau findes der et stort garage/workshop på 39m2, til højre er et opbevaringsrum og til venstre et restaureret rum med et badeværelse til siden. Dette kunne nemt blive et ekstra soveværelse - underlagt licenser. De nuværende ejere har gjort dette rum til et legerum med sofaer, TV til gaming. Workshopen rummer to vandopbevaringstanke. Denne betydelige ejendom er et idylsk familiehjem eller kunne tilbyde potentielle forretningsmuligheder - som B&B/Fødevare (underlagt licenser).
Yderligere information
Nyinstalleret 3-cylinders septiktank
Afo - Er på plads
Epc - Er på plads