Villa til salg i Vélez-Blanco, Almería

Det er en ære for os at præsentere denne imponerende beliggenheds-ejendom på skråningen til salg for 375.000 med ganske spektakulære udsigter over Velez Rubio, Almeria, det sydlige Spanien.
Dette velholdte hjem ligger over tre niveauer, hvor hovedindkvarteret med fire dobbeltdækkende værelser ligger på første sal, det lavere niveau har et om-ombygget rum med badeværelse, stor garage/værksted (39m2) og opbevaringsrum. Anden etage tilbyder yderligere 2 dobbeltdøre værelser med et familiebadeværelse.
Ejendommen ligger stolt i et anlagt terrasseret land på 9737m2. Den anden terrasse indeholder hovedindgangen til poolhaven og niveau ét af hjemmet, med et separat casita med to rum og tekøkken – i øjeblikket brugt som spaophold – med spabad og sauna, der er også en nyindstillet walk-in-douche.
Denne ejendom skal virkelig ses for fuldt ud at sætte pris på de overlegne panoramaudsigter, kvalitetsdetaljer og den potentiale, som dette hjem offer til dig og din familie.
Nøglefunktioner-
• 6/7 dobbeltdækende værelser – fire dobbeltdøre værelser på første sal, to dobbeltdøre værelser på andens sal, et ombygget rum i det nederste niveau, i øjeblikket indrettet som et legerum
• 4 separate badeværelser – et i det nederste niveau, to i stueetagen, et på første sal, samt yderligere walk-in-douche i casitaen
• to-etagers svømmegrot 8,6m x 4,2m, dybder 0,8m og 1,6m.
• Fremragende præsenteret gennem hele, med den oprindelige konstruktion begyndte i 1921, nuværende ejere har moderniseret yderligere de seneste 20 år – har en moderne men samtidig autentisk følelse
• fire anlagte haver med samlet jord på 9736m2, heraf to med etablerede, vedligeholdte frugtræer – oliven 72, mandeltræer, morbær, kvede, valnød, sveske, figen, appelsin, kirsebær, æbler og vin. Tre af terrasserne er fuldt indhegnede, med to udvendige adgangsporte, første sal har el-gitre.
• stor åben stue/spisestue på 33m2 med dobbeltside udgang til terrasse gennem dobbelte patio-døre og indlagt luftsluse – vendende mod syd
• fuldt udstyret moderne køkken med morgenmadsbar
• gasfyldt centralvarme gennem hele huset, brændeovn i stuen, aircondition-enheder i masterbedroom og stue, installeret sikkerhedssystem
• fjernvarme, lokalt leveret vand med to yderligere vandopbevarings-tanke, nyindstillet 3-sylindret cisternetank
Lad os udforske denne smukke ejendom
Vi forlader den historiske by Velez Rubio og kører en kort tur (under 2,5 km), ad en asfalteret vej, der fører til ejendommens indkørsel ved siden af haven. Vi mødes af hjemmets række af frugttræer i haven på nederste niveau, her er den første porte. Vi bevæger os længere op ad indkørslen til den tredje have, fuldstændig afgrænset med en elektrisk port og en sideindgang. Dette niveau er også fuldt anlagt med frugttræer, indbyggede blomsterbede, vandfaldselementer, masser af parkeringsområder, en pergola og indgang til første sal i hjemmet.
Vi bliver straks tiltrukket til poolhaven, der breder sig foran hjemmet.haven er belagt med sten, stier og en træterrasse. Vi skal fremhæve den spektakulære udsigt og stoppe et øjeblik for at omfavne den. Vi kan se byen Velez Rubio og ved, hvor fantastisk dette vil se ud om aftenen, når hovedkirken Iglesia de la Encarnacion er oplyst. Dette niveau vender mod to nedre marker, der rummer et omfattende udvalg af frugtræer – de vedligeholdes i øjeblikket fuldt ud af en lokal landmand.
Svømmebassinet ligger stolt i midten, med to niveauer, hvilket gør det til et rigtigt familie-poolområde. Mod øst siden af poolen er der en selvstændig casita, der tilbyder to rum og et tekøkken, med en walk-in-douche. Området foran er flisebelagt og de nuværende ejere bruger det til spabad og skygget områder til sidst. I hovedrummet i casitaen har de installeret en sauna, hvilket fuldender dette område som et spa-relaxationsområde. Der er forskellige områder omkring haverne, der er perfekte til liggestole til familiedage, en yderligere pergola vender mod syd og det perfekte sted at se solopgange og solnedgange.
Nu går vi ind på første sal af ejendommen, hvor hovedboligen ligger. Vi træder ind i den store åbne stue/spisestue. Straks bliver vi tiltrukket af den fjerne ende med den spektakulære udsigt gennem de store dobbeltdøre. Rummet tilbyder 33m2 opholdsrum, med en indbygget brændeovn, to loftsventilatorer og klimaanlæg. Dette rum er fuld af charme med dekorative væglag af halvmursten og midterstik med søjler. Der er gasfyldte radiatorer monteret på væggen i hele huset også. Soveafdelingerne fører ud til øst og vest gennem gange, der tilbyder to dobbeltdøre værelser og to badeværelser – i alt fire værelser, alle med loftsventilator og to badeværelser på dette niveau. Badeværelserne har vinduer og vægmonterede spejle med lys over. Masterbedroom ligger i vestfløjen og har også et klimaanlæg. Østfløjens værelser har udsigt over poolhaven. Alle vinduer er udstyret med trælameller med myggenet og regas.
Køkkenet ligger syd for huset og har et fuldt udstyret moderne køkken, morgenmadsbar, gasgryde, emhætte, loftsventilator og indbygget ovn og mikrobølgeovn. Der er to indbyggede vinreoler og en ægte billedrude med udsigt til Velez Rubio.
Terrassen, der fører fra spiseområdet, har en indbygget pergola og tilbyder et stort område til udendørs underholdning, mens man nyder den betagende udsigt. Dette sydvendte område er indhegnet med balustrader og porte på hver side til trapperne, der fører os ned til nederste niveau.
Indvendigt i vest er der trægulv-trappe, der fører os til andet sal. Der er to yderligere dobbeltdøre værelser med et yderligere badeværelse i midten, fuldt flisebelagt og har en walk-in-douche. Begge værelser fører ud fra en gang.
Tilbage til første sal, bevæger vi os ned til nederste niveau via udvendige trapper – én sæt til hver side af sydterrassen. Her har vi de to nederste marker, med de 72 oliventræer og omfattende frugttræer.
I midten af nederste niveau er der en stor garage/værksted på 39m2, til højre er der et opbevaringsrum og til venstre et restaureret rum med et badeværelse til siden. Dette kunne nemt være et ekstra soveværelse – afhængigt af licenser. De nuværende ejere har anvendt dette rum som legerum med sofaer og TV til gaming. Værkstedet har to vandopbevaringstanke. Denne betydelige ejendom er et idyllisk familiehjem eller kunne tilbyde potentielle forretningsmuligheder – såsom BNB/rytter (underlagt licenser).
Yderligere information
Nye installeret 3-cylindre septiktank
Afo - Er på plads
Epc- Er på plads