Villa til salg i Vélez-Rubio, Almería

En imponerende luksuslandvilla i to etager, bygget med materialer af høj kvalitet, beliggende mellem Vélez-Rubío og Huércal-Overa, med et ca. areal på 184 m². Den har 4 dobbelte soveværelser, 3 badeværelser, centralvarme, solenergi, løbende vand samt en pool på 10 x 5 m overdækket af en stor netkonstruktion i Florida-stil og med panoram udsigt over det åbne land på en grund på 61.600 m². 15 minutters kørsel til byen Santa María, med 2 barer og restauranter, butik, læge, apotek og skole. 8 minutters kørsel til en restaurant. 19 minutters kørsel til byen Vélez-Rubío. 25 minutters kørsel til Huércal-Overa.

Mellem 50 og 55 minutters kørsel til strandene Águilas, San Juan de los Terreros, Mojácar, Garrucha og Vera.

Villa Santia har adgang via asfalteret vej helt frem til de sidste 150 meter, som består af en sammenpresset landvej. Selve huset er enestående, da det er bygget på skråningen af en let hældning, med begge etager, der giver fornemmelsen af at være i niveau med jorden.

Udendørs strækker der sig 61.600 m² jord, for størstedelens vedkommende med let hældning, ideelt til gåture, med en have på ca. 1.600 m², der omgiver villaen. Haven omfatter en muret adgangsvej med port og hegn, anlagte haveområder, terrasser og et poolområde.

Adgangen til ejendommen sker via den grusede adgangs-/parkeringsvej med port, som ligger på bagsiden af villaen, med plads til flere køretøjer. Denne vej løber langs huset, forbi forskellige og attraktive anlagte områder samt opholdsarealer, indtil man når frem til poolområdet.

Her er poolen på 10 x 5 meter fuldt overdækket af en enorm netstruktur i floridansk stil, med god plads til at tage sol, modtage gæster og spise udendørs. Disse konstruktioner er ideelle til at holde insekter og blade væk og hjælper med at dæmpe solens stråler samt brisen.

Hoveddøren, ved siden af indkørslen til køretøjer, åbner ind i en rummelig og elegant entré. Herfra har man adgang til de fire dobbelte soveværelser og tre badeværelser. I entréen findes der også glasdøre, som fører ud til en stor terrasse med imponerende udsigt over det åbne land, poolen og haven.

I enderne af denne etage ligger to meget rummelige soveværelser, hvor hvert har sit eget badeværelse. Det ene soveværelse har indbyggede skabe og et brusebadeværelse med brusekabine samt glasdøre, der åbner til terrassen med en fantastisk udsigt over poolen, haven og landskabet. Det andet soveværelse har også eget badeværelse. Derudover er der to ekstra dobbelte gæstesoveværelser, som deler familiens brusebadeværelse.

Fra entréen fører en imponerende trappe til det enorme og lyse stue-/spiseområde med pejs og brændeovn. I stuen er der to dobbelte glasdøre, der åbner til et orangeri med moderne glasgardiner med udsigt over poolen og haven. Orangeriet kan bruges som stue/spisestue eller som et ekstra opholdsrum.

Tilbage i den primære stue er der en dør, som giver adgang til det rummelige, fuldt udstyrede køkken med rigelig opbevaringsplads og bordplade. Herfra har man også adgang til en sidelåge til villaen.

Nogle vindmøller kan ses fra ejendommen.

Villa Santia har centralvarme med diesel, loftsventilatorer i de fleste af værelserne, vinduer med termoruder og myggenet samt attraktive sikkerhedsgitre på døre og vinduer, hvilket gør den til en ideel helårsbolig eller et perfekt feriehus for dem, der søger tryghed og komfort.

Vejledende rumdimensioner (ca.):

Stue/Spisestue - 10,09 m x 4,48 m

Orangeri - 6,85 m x 3,43 m

Køkken - 4,47 m x 2,99 m

Gang på øverste etage - 7,41 m x 3,87 m

Soveværelse 1 (primært) - 5,63 m x 4,63 m

Badeværelse en suite - 2,24 m x 2,24 m

Soveværelse 2 (primært) - 4,62 m x 4,26 m

Badeværelse en suite - 2,47 m x 2,37 m

Soveværelse 3 - 4,02 m x 3,53 m

Soveværelse 4 - 3,52 m x 2,25 m

Familiebadeværelse - 2,75 m x 1,88 m