Villa til salg i Vélez-Rubio, Almería

En imponerende landlig luksusvilla i to etager, opført med materialer af høj kvalitet, beliggende mellem Vélez-Rubío og Huércal-Overa, med et samlet areal på cirka 184 m². Den har 4 dobbeltsengeværelser, 3 badeværelser, centralvarme, solenergi, rindende vand, en 10 x 5 m pool dækket af en stor Florida-stil netstruktur og panoramaudsigter over landskabet på en grund på 61.600 m². 15 minutters køretur fra landsbyen Santa María, med 2 barer og restauranter, butik, læge, apotek og skole. 8 minutters kørsel til en restaurant. 19 minutter med bil til byen Vélez-Rubío. 25 minutter med bil til Huércal-Overa.

Mellem 50 og 55 minutter i bil til strandene i Águilas, San Juan de los Terreros, Mojácar, Garrucha og Vera.

Villa Santia har adgang ad asfalteret vej næsten helt frem til de sidste 150 met­er, som består af en kompakt landvej. Selve huset er imponerende enestående, da det blev bygget i skråningen af en blød hældning, så begge etager giver indtryk af at være i terrænet.

Udendørs strækker sig 61.600 m² terræn, hovedsageligt med en svag hældning, ideelt til gåture, med en have på cirka 1.600 m² der omgiver villaen, som inkluderer en murstensindhegnet adgangsvej med port og hegn, landskabspleje, terrasser og et poolområde.

Adgangen til ejendommen sker via indkørsels-/parkeringsvejen af grus med port, placeret bag villaen, med plads til flere køretøjer. Denne vej løber rundt om huset, passerer gennem forskellige attraktive have- og opholdsområder, ind til poolområdet.

Her er poolen på 10 x 5 meter fuldstændig dækket af en enorm netstruktur i floridian-stil med masser af plads til at solbade, modtage gæster og spise udenfor. Disse strukturer er ideelle til at holde insekter og blade væk samt at dæmpe sol og brise.

Hoveddøren, ved siden af indkørslen til køretøjerne, åbner til en stor og elegant modtagelse. Herfra kommer man ind i de fire dobbeltsoveværelser og de tre badeværelser. I entréen er der også glasdøre, der fører ud til en stor terrasse med imponerende udsigt over landskabet, poolen og haverne.

I enderne af denne etage findes to meget rummelige soveværelser, hver med eget badeværelse. Hovedværelset har indbyggede klædeskab og et bruseværelse med brusebad, samt glasdøre ud til terrassen med pragtfuld udsigt til poolen, haverne og landskabet. Det andet soveværelse har også privat badeværelse. Der er to yderligere dobbelthavre til gæster, som deler det familie badeværelse.

Fra modtagelsen fører en imponerende trappe til den enorme og lyse stue/spisestue med en pejs og brændeovn. I stuen fører to svingdøre ud til et drivhus med moderne glastaglofter med udsigt til poolen og haverne. Drivhuset kan bruges som stue/spisestue eller ekstra opholdsrum.

Tilbage i hovedstuen er der en dør til det rummelige køkken, fuldt udstyret og med masser af opbevaringsplads og skabsplads. Herfra er der også adgang til en sideindgang til villaen.

Bemærk, at nogle vindmøller er synlige fra ejendommen.

Villa Santia har oliecentralvarme, loftsvifter i de fleste værelser, termoruder med myggenet og tiltalende sikkerhedsgitre på døre og vinduer, hvilket gør den til en ideel primær bopæl eller en perfekt feriebolig for dem, der søger sikkerhed og komfort.

Værelsers dimensioner (ca.).

Stue/Spisestue - 10,09 m x 4,48 m

Drivhus - 6,85 m x 3,43 m

Køkken - 4,47 m x 2,99 m
Etagegange 1. - 7,41 m x 3,87 m
Hovedværelse 1 - 5,63 m x 4,63 m
Ensuite-badeværelse - 2,24 m x 2,24 m
Hovedværelse 2 - 4,62 m x 4,26 m
Ensuite-badeværelse - 2,47 m x 2,37 m
Værelse 3 - 4,02 m x 3,53 m
Værelse 4 - 3,52 m x 2,25 m
Familiebadeværelse - 2,75 m x 1,88 m