Villa til salg i Palomares del Río, Sevilla

Charmerende chalet i Palomares del Río – Urbanisering La Laguna de Mª Auxiliadora

Smukt og hyggeligt hus i ét plan, beliggende på en stor grund på 1.400 m2 i et af de mest rolige og familievenlige områder i Palomares del Río, inden for Aljarafe Sevillano.

Huset har 285 m2 bygget, hvoraf 185 er bolig.
Vi bydes velkommen af en spektakulær veranda, ved indgangen en entré og en rummelig stue med pejs, vindue til den forreste veranda og udgang til haven og poolen.
Uafhængigt køkken, rummeligt, med spiseplads og adgang til haven og poolen.
I gangen finder vi tre værelser, to af dem dobbelte. Alle med indbyggede skabe og smuk udsigt til haven.
Fuld badeværelse med bruser. Tidligere havde det to badeværelser, med mulighed for at vende tilbage til det oprindelige.

Haveområder perfekte til at nyde tid med familie eller venner.
Huset, da det er i ét plan, er meget komfortabelt og praktisk, ideelt til familier med børn og til personer med nedsat mobilitet.
Elegant, roligt, smukt og hyggeligt.
På sommerdage indbyder det til at slappe af i skyggen af et træ og tage et bad i poolen. På kolde vinterdage til at varme sig og slappe af mens man ser på ilden i pejsen.
Fuldstændig renoveret og klar til indflytning.

Privilegeret beliggenhed i El Aljarafe sevillano.

Kun 5 minutters gang til byen og 10 minutter til centrum.

Omringet af alle former for service: skoler, gymnasier, apotek, sundhedscenter, butikker...

Busstoppested lige ved indgangen til urbaniseringen.
5 km fra metrostationen i Mairena.
15 km fra centrum af Sevilla.
16 km fra togstationen Santa Justa.
31 km fra lufthavnen.

Om Palomares del Río: Denne charmerende kommune i Aljarafe sevillano kombinerer tradition og natur. Med romerske og muslimske rødder, fremhæver den sine olivenlunde, sine berømte arabiske bade fra det 12. århundrede og sin hengivenhed til Rocío. Det er et ideelt sted for dem, der søger ro uden at give afkald på nærheden til Sevilla.

Til salg:
Notaromkostninger: Honoraret beregnes i henhold til den officielle notarafgift.
Omkostninger til ejendomregistrering: Registreringen faktureres i henhold til den officielle takst.
Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregning og registrering beløber sig skønsmæssigt til [363 € ca.] (moms inkluderet), selvom det afhænger af hver sag og dens kompleksitet.
Sælgers agenthonorarer: inkluderet i PVP.
Købers agenthonorarer: Agenturet vil yde de tjenester til information, rådgivning og ledsagelse, der er angivet i Tjenesteopdraget og i D.I.A. Hvis der anmodes om yderligere eller tilpassede tjenester, vil deres honorarer blive informeret på forhånd, individuelt og skriftligt, i overensstemmelse med aftalefriheden og gældende lovgivning.
Skat på ejendomsoverdragelse (ITP): Den gældende skattesats i Andalusien vil blive anvendt (generelt 7%, uden at det påvirker reducerede satser på 6%, 3,5% osv., der gælder afhængigt af køberens personlige forhold eller ejendommens karakteristika). Skatten pålægges det højeste af: 1.- Vurderingsværdien fra Katastro; og 2.- Salgsprisen.