Villa til salg i Marchuquera, Gandia, Valencia

Eksklusiv villa med kommercielt potential – en oase af ro og lejeindtægter
Denne unikke ejendom kombinerer et komfortabelt hjem med en fuldt fungerende turistvirksomhed. På stille dage kan man nyde fuglesangen og duften af blomster i luften. Hver krog af grunden er omhyggeligt designet til at tilbyde afslapning og komfort: fra charmerende områder med borde og stole ideelle til morgenkaffen, til zoner tænkt til at dele måltider med familie og venner.
I poolområdet finder du liggestole og en elegant træpergola med et stort bord: det perfekte sted til sommerfejringer. På første sal i villaen er der to rummelige overdækkede terrasser med udsigt til bjergene og skovene: uden tvivl vil du tilbringe det meste af dagen her, slappende af i komfortable sofaer og forbinde med naturen.
Lejligheden på øverste etage imponerer med panoramiske skydedøre, der sikrer en konstant forbindelse til det naturlige miljø og fremragende indendørs belysning. I haven venter en solid murstensgrill med ryger og brændefyr, ideel til at lave pizzaer. Flere skyggefulde områder under træerne indbyder til udendørs spisning eller afslapning i liggestolene.
Villaen er udstyret med et moderne solcelleanlæg, der reducerer energikostnaderne betydeligt, samt et smart home-system. Derudover har den en termisk energilager på 1300 liter, der understøtter centralvarmen. Alle lejligheder er udstyret med radiatorer, og lejligheden på øverste etage har desuden en stor og effektiv pejs. Huset har i alt 7 klimaanlæg med køle- og varmefunktion.
Villaen tilbyder i alt 4 uafhængige lejligheder med kapacitet til at rumme op til 17 personer, hvilket gør det til en fremragende investering året rundt. I øjeblikket er tre lejligheder (til i alt 10 personer) i stueetagen til ferieudlejning, mens ejeren bor på første sal. Ejendommen har fremragende vurderinger på de største bookingsider, med en gennemsnitlig score på 9,5/10.
Det er en ideel mulighed både som en rentabel virksomhed og som et komfortabelt hjem for en, to eller endda tre familier.
Lejeaftalen inkluderer:
-to studier: et til to personer og et til fire personer,
-en lejlighed til fire personer med to soveværelser.
Hver enhed har egen indgang, privat badeværelse og fuldt udstyret køkken.
Villaen er blevet fuldstændig moderniseret: de elektriske og hydrauliske installationer er blevet renoveret, og der er installeret nye vinduer. Facaden blev renoveret i 2025, hvilket giver ejendommen et moderne og elegant udseende.