Villa til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Bygget i 2021 og i fremragende stand har denne sydvendte villa i Cumbre del Sol infinitypool, havudsigt og sælges møbleret, så du blot skal flytte ind. Den ligger mellem Jávea og Moraira på en grund på 830 m2 i et etableret boligområde.

Ejendomsoversigt og analyse af udsigten Denne villa ligger på sin egen grund på 830 m2 i Magnolias, i Cumbre del Sol i Benitachell, mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca Norte. Den er et oplagt valg for dem, der ønsker at købe en bolig til helårsbeboelse eller som feriebolig. Det er en brugt bolig, der blev færdigbygget i 2021, og som stadig er i fremragende stand.

Boligen vender mod syd og har udsigt over havet. Magnolias er et boligområde med fritliggende villaer, hvor panoramaudsigten varierer fra grund til grund. Fra området kan man blandt andet se det åbne hav, Moraira, Peñón de Ifach og bjergene.

Ejendommens officielt registrerede bebyggede areal er 245,1 m2. Det indvendige boligareal er 135 m2, med 77,6 m2 terrasse og 1,35 m2 overdækket terrasse, og grunden måler 830 m2.

Indretning og komfort Denne bolig er indrettet med henblik på komfortabel beboelse, både hvis du bor her hele året og kun en del af året. Opholdsområdet består af en lys, åben stue og spisestue med store vinduer, som åbner ud mod et åbent køkken med køkkenø. Panelerne i naturlig egefiner og de hvide hylder giver stuen en varm og gennemført atmosfære.

Boligen er indrettet således:
Opholdsområde: åben stue og spisestue samt åbent køkken med køkkenø
Soveafdeling: tre dobbeltværelser og to komplette badeværelser
Primær suite: specialbygget walk-in-garderobe og en suite-badeværelse med dobbelt håndvask og integreret bruser
To øvrige dobbeltværelser, begge med indbyggede skabe
Andet komplet badeværelse med dobbelt håndvask og bruser
Fordelingsgang med et ekstra indbygget garderobeskab og et separat vaskerum

Køkkenet er udstyret med hvidevarer fra Bosch: induktionskogeplade, dekorativ emhætte over køkkenøen, multifunktionsovn, mikroovn med grill, integreret opvaskemaskine og integreret køle-/fryseskab. Bordpladen er af Silestone-kvarts, og skabene er i skifergrå og hvid. Boligen sælges møbleret.

Udendørs har villaen en privat infinitypool med blå mosaikfliser, og forberedelsen til en varmepumpe, der kan temperere vandet, er udført. Omkring poolen ligger terrassen på 77,6 m2, belagt med skridsikre porcelænsfliser. Den overdækkede terrasse på 1,35 m2 opgøres separat.

Det er nemt at komme hjem. Villaen har en garage på 28 m2, en motoriseret indkørselsport til biler og en separat ganglåge ved siden af. Ejendommen omfatter desuden et depotrum og teknikrum på 3,15 m2.

Tekniske installationer og energieffektivitet Villaens energimærke angiver energiforbrugsklasse B og emissionsklasse A. Den sydvendte orientering giver naturligt lys i de vigtigste rum, og varme- og kølesystemet er designet til komfort året rundt.

Opvarmningen sker via vandbåren gulvvarme, der forsynes af en varmepumpe med aerotermisk teknologi, dækker hele boligen og reguleres med Siemens-termostater. Airconditionanlægget (køl og varme) fungerer via kanaler i alle rum. Et ventilationssystem med varmegenvinding fra Mitsubishi Electric og en individuel varmtvandsbeholder på 200 liter fuldender installationen.

Boligen er fra 2021 og i fremragende stand. Ydervæggene har varme- og lydisolering og en hvid, vandafvisende mørtelfinish kombineret med natursten fra Bateig Azul og tørstensmurværk. Vinduer og døre er udført i lakeret aluminium med kuldebroafbrydelse og energibesparende termoruder, og soveværelsernes skodder er motoriserede. Gulvet i hele boligen er udført i storformatsporcelænfliser på 100 x 100 cm, og boligen har Fermax-videoporttelefon.

Beliggenhed og nærområde Magnolias er et etableret boligområde med fritliggende villaer i den sydlige ende af Cumbre del Sol i Benitachell med hurtig adgang til bebyggelsens sydlige indgang. Hver villa ligger på sin egen grund, og størstedelen af området er forholdsvis fladt eller har en let hældning.

Hverdagsfaciliteterne ligger en kort køretur væk:
CC Lirios 1 km og CC Adelfas 4 km med indkøbsmuligheder til dagligdagen
Supermarkedet Mercadona 3 km og Benitachells bymidte 5,6 km
Den internationale skole Lady Elizabeth 3,2 km, i Cumbre del Sol
Cala Llebeig 1,3 km og Cala del Moraig 5 km
Padel- og tennisbaner 4 km, yachtklub 7,1 km og golfbanen i Jávea 7,4 km
Moraira 7 km, Jávea 13,5 km, nærmeste større hospital 23,2 km og Alicante lufthavn 97,3 km

Alle afstande er angivet ad vej, og bilen er en del af hverdagen her. Der er rigeligt med parkeringspladser i hele Cumbre del Sol.

Ofte stillede spørgsmål Hvad indgår i det officielt registrerede bebyggede areal på 245,1 m2?
Villaens officielt registrerede bebyggede areal er summen af alle registrerede arealer, bortset fra grunden: 135 m2 indvendigt boligareal, 77,6 m2 terrasse, 1,35 m2 overdækket terrasse, 3,15 m2 depotrum og teknikrum samt 28 m2 garage. Den overdækkede terrasse opgøres separat fra terrassen, så begge arealer lægges sammen.