Villa til salg i La Floresta, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Desde har vi det store fornøjelse at præsentere jer i eksklusivitet denne utrolige ejendom, i et fuldstændig privilegeret miljø, med udsigter som indbyder til uendelig nydelse. Kaldet “The house on the top of the hill” altså, “La casa en lo alto de la colina”, da vi tror det er det højeste hus i bakkerne i La Floresta, med hele 309 m over havets overflade!

At sige at ejerne har udsøgt smag, er en underdrivelse. Huset er delvistrenoveret med en beundringsværdig subtilitet, en sans for detaljer i højeste grad, som jeg håber I vil nyde og kunne beundre.

Denne bolig udfolder sig på en grund på 3.900 m² hvoraf en stor del er skove, hvilket oversættes til en grøn, beskyttet omverden hvor der ikke kan bygges, og som omgiver huset uendeligt med grønne områder i garantien.

Har 360 m² bebygget areal fordelt på tre etager og 120 m² terrasser.

Vores rundgang begynder i modtagelsesområdet, som inviterer os til at vælge den zone vi vil bevæge os mod, og herfra får man adgang til de tre etager, som udgør boligen.

Vi vælger at kende denne, hovedplanen, udelukkende dedikeret til dagzonen og husets voksne, med sin master suite værdig til drømme.

PLANEN byder på en stor stue-spisestue med traditionel pejs. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen, som næsten omkranser samtlige rum, hvor udsigten vil fortrylle dig. Vi fortsætter vores rundgang til det store køkken-alrum, fornyeligt renoveret, med direkte udgang til haven, som vi senere vil tale om.

Master Suite fortjener et særligt kapitel, netop udtaget af en indretningsbog! Denne er fuldstændig renoveret, med 55 m² og tilstrækkelige hjørner til ikke at ville eller behøve at forlade... Med udsigt, udgang til en terrasse, garderobeområde og et badeværelse som endda skræmmer mig at beskrive...

På øverste etage kan husets yngste vælge mellem et dobbeltværelse med enheden ét badeværelse eller et stort multirum, med to værelser som deler et fuldt badeværelse, næsten et ekstra lejemål i samme hus.

I øverste etage er der et enkelt gæsteværelse, et kontor, opbevaringsområder, vinkælder og en stor udeplads, der kan bruges som sommer-/vinter spisested hvis de beslutter at lukke den med plads til ca. 40 måltider.

Huset fuldendes med tre parkeringspladser udendørs men overdækkede og to gæsteparkeringspladser, en sand luksus som få huse i La Floresta kan prale af.

Nu kommer udendørs..., der er flere nydelseszoner, omhyggeligt designet. “Porchen” lige ved køkkenudgangen, i et fladt område hvor man kan se horisonten, spise, drikke... “Blomsterstien” en anden detalje at nyde. Det er en rute af stier, hvor hvert plante er udvalgt. Der er også en superhave.

Interessant nok har ejerne valgt ikke at bygge en swimmingpool, men der er rigeligt plads, hvis det ønskes.

Vigtigt: huset er renoveret sektorvis, der mangler stadig arbejde, men I kan se hvordan det kan blive med en investering i henhold til hver ejers planer.

Renoveringsdetaljer:

-Køkken: Santos finish perlemors/speciel satinlak, Plat A870 billedramme, med fin bøjle, gyldne greb, under-skabbelysning ved madlavning og indvendige hylder, morgenmads-skab, Neolight Himalaya ultrasoft bordplade på 20 mm tykkelse, vask i samme farve, mærke Subline 700-u, multifunktionsovn Studio Line Siemens, mikroovn Studio Line Siemens, opvarmer Studio Line Siemens, integreret opvaskemaskine – Siemens, emhætte Siemens 749 m3/h, sort glas-beskyttelse, 90 cm, gas kogeplade 5 kogeplader, 75 cm, Dietrich, designbelysning, vinduer og fransk dør i aluminium, finish i off-white med tekstur, 4x4 climalit, sikkerhedssikret.

-Soveværelse hoved: eg-gulv naturtræ, håndlagt i flet, vinduer i aluminium 4x4 climalit sikker.

-Master suite badeværelse: Admiral-badekar- støbejern - mærke Devon & Devon - made in Italy, messingarmaturer i finish i light gold - mærke Devon & Devon - made in Italy, design håndvask, bidet og toilet af mærket Viadurini - made in Italy, Rhombus white keramik, håndlavet fra kollektionen l’antic Colonial, Porcelanosa, gulv - natursten, marmor, Nairobi crema, Porcelanosa, vægge tapet fra det parisiske mærke Ananbo.

-Hovedbadeværelse: Admiral-badekar - støbejern - mærke Devon & Devon - made in Italy, messingarmaturer i finish i light gold - mærke Devon & Devon - made in Italy, aluminiumsvinduer, (finish off-white tekstur) 4x4 climalit, sikker.

-Badeværelse 2: Væg- og bruseniche - calacatta gold fra Museum, armaturer mærke Twins.

- Have: metal pergola til chillout - mærke Unopiu, biloverdækning - car cover af træ – mærke Unopiu

- Alle aircondition-enheder er fra Mitsubishi

- Elektriske markiser

- Solpaneler: 12 med opbev. batteri. 1 enhed på 5 kW

- Regnvandstank

- Alle vinduer som er udskiftet er 4x4 antirrob og climalit.

Beliggenhed: La Floresta er et boligkvarter i San Cugat del Vallés i Barcelona, i Vallès Occidental, 124 m over havniveau. Nede langs åen Vallvidrera. Beliggende i Collserola-bjergeket, kendt for at være omgivet af vegetation. Området grænser op til Valldoreix, Las Planas og Sant Cugat del Vallés. Topografien gør at parcellerne ikke ofte er helt flade, men til gengæld har de fleste huse fantastiske udsigter. Den naturlige omgivelser særdeles tiltrækkende og tiltrækker mange klienter, især udlændinge, der vælger at bosætte sig her. Selvfølgelig har området serviceboliger, skoler, et offentligt svømmebassin, sportsfaciliteter og parker. Catalanske jernbanestationer, der forbinder direkte til centrum af Barcelona med samme tilstrømning som Sant Cugat eller Valldoreix. Flere interne linjer forbinder de forskellige områder i byen og bringer os til Sant Cugat Centrum. Endelig kan man vælge bil for at nå Barcelona centrum via motorvejene E9 og AP7. Også via Crta de l’Arrabassada, Crta. de Vallvidrera eller direkte via Vallvidrera-tunnelde, afhængigt af hvilken del af Barcelona vi bevæger os imod.