Villa til salg i La Floresta, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Fra vi har fornøjelsen af udelukkende at præsentere jer denne utrolige ejendom, i et fuldstændigt privilegeret miljø, med udsigter der inviterer til uendelig nydelse. Døbt som "The house on the top of the hill” altså, "La casa en lo alto de la colina”, da vi tror det er huset højeste i bakkerne i Floresta, med sine 309 m over havets overflade!

Å sige at ejerne har en udsøgt smag, er næsten ikke dækkende. Huset er delvis renoveret med en beundringsværdig finesse, en omsorg for detaljer, som jeg håber I vil nyde og kunne beundre.

Denne bolig ligger på en grund på 3.900 m² hvoraf en stor del er skovområde, hvilket resulterer i et grønt, beskyttet miljø hvor der ikke må opføres bygninger, omgørende huset uafbrudt af grønne områder sikre.

Har 360 m² bebygget areal fordelt på tre etager og 120 m² terrasser.

Vores rundgang begynder i modtagelsesområdet, som inviterer os til at vælge hvilken del vi vil bevæge os til, med adgang herfra til de tre etager, der udgør boligen.

Vi vælger at beskrive denne, hovedplanen, udelukkende dedikeret til dagområdet og til husets voksne område, med hovedsoveværelse der er værd at drømme om.

Planen byder på en stor stue/spisestue, med traditionel pejseindsats. Fra stuen direkte udgang til terrassen, som næsten omkranser alle rum, hvorfra udsigterne vil fortrylle dig. Fortsætter vores rundtur til det store køkken/spisestue, for nylig renoveret, med direkte udgang til haven, som vi vil tale om senere.

Master Suite fortjener et kapitel for sig selv, lige ud af en indretningsbog! Den er helt omrenoveret, med 55 m² og tilstrækkelige hjørner for ikke at ville eller behøve forlade… Den har udsigt, udgang til en terrasse, walk-in closet og et badeværelse som endda giver mig respekt at beskrive...

På øverste etage kan de yngste i huset vælge mellem et dobbeltværelse med et badeværelse tilknyttet eller en stor multianvendelig sal, med to værelser der deler et fuldt badeværelse, næsten en lejlighed ud i selve huset.

På den øverste etage et værelse til gæster, et kontor, lagerrum, vinkælder og et stort udendørsområde, muligt som sommer- eller vintermåltidrum hvis de beslutter at lukke det, med plads til omkring 40 gæster.

Huset fuldendes med tre parkeringspladser udendørs men overdækkede og to gæsteparkeringspladser, en sand luksus som få huse i La Floresta kan prale af.

Nu, tid til udendørsområdet... der er flere områder for fornøjelse, omhyggeligt designet. "Porchen" lige ved køkkenudgangen, i et fladt område hvor man kan se horisonten, spise, tage en drink… "Blomsterstien" - en anden detalje for nydelse. Det er en række stier, hvor hvert planlagt plante er udvalgt. Der er også en superhave.

Oplysende: ejerne har vanskeliggjort valget om at have en pool, men der er rig plads hvis det ønskes.

Vigtigt: huset er renoveret i sektorer, der er stadig arbejde, men I kan se hvordan det kunne blive med en investering i henhold til individuelle planer.

Renoveringsdetaljer:

-Køkken: Santos satin nacre, silke-mat lak, Plat A870 ramme, fin profil, gyldne håndtag, under-skabslys ved kogning og indvendige hylder, morgenmadsskab, Neolight Himalaya ultrasoft bordplade 20mm, vask i samme farve, mærke Subline 700-u, multikølesoft Siemens Studio Line ovn, Siemens mikroovn Studio Line, varmer - Siemens Studio Line, opvaskemaskine indbygget – Siemens, emhætte Siemens 749m3/h, sorts glas skærm, 90 cm, gaskomfur 5 kogeblade, 75 cm, Dietrich, designlys, vinduer og fransk dør i aluminium, finish i off-white struktureret farve, 4x4 climalit, anti-tyveri.

-Hovedværelse: Eg-parket naturligt træ, manuelt lagt i fiskeben, vinduer i aluminium 4x4 climalit anti-tyveri.

-Suite badeværelse: Admiral-badekar - støbejern - mærke Devon & Devon - made in Italy, messingbatteri i finish i light gold - Devon & Devon - made in Italy, designer-servant og bidet og toilet mærket Viadurini - made in Italy, Rhombus hvid keramik håndlavet fra Colonial-antikk kollektion, Porcelanosa, gulv - natursten, marmor Nairobi crema, Porcelanosa, vægmaleri af parisisk mærke Ananbo.

-Hovedbadeværelse: Admiral badekar - støbejern - Devon & Devon - made in Italy, messingbatteri i finish light gold - Devon & Devon - made in Italy, vinduer i aluminium (finish i off-white struct) 4x4 climalit, anti-tyveri.

-Badeværelse 2: vægbeklædning og bruser - calacatta gold mærke Museum, fittings Twins.

-Have: metal pergola til chillout- Unopiu, bilovertræk - træ – Unopiu

-Aerothermal opvarmning, installeret januar 2026.

-Alle aircondition enheder er mærket Mitsubishi

-Elektiske markiser

-Solare paneler: 12 med opbevaringsbatteri. 1 enhed 5kW

-Opsamling af regnvand

-Alle vinduer der er udskiftet er 4x4 anti-tyveri og climalit.

Beliggenhed: La Floresta er et boligkvarter i San Cugat del Vallés i Barcelona, i Vallès Occidental, 124 m over havets niveau. I den lave del løber Vallvidrera-beliggenheden. Beliggende i Collserola-massivet, kendt for at være omgivet af vegetation. Dette kvarter grænser op til EMD Valldoreix, kvarteret Las Planas og befolkningens centrum i Sant Cugat del Vallés. Dets topografi medfører at grunde ikke ofte er fuldstændig plan, men som modvægt har de fleste huse fantastiske udsigter. Den naturlige omgivelser særligt, og husenes charme har ført mange kunder, især udlændinge, til at bosætte sig her. Selvfølgelig har området servicefaciliteter, skoler, et offentligt svømmebassin, idrætsfaciliteter og parker. Catalanske statsbanestation, der forbinder direkte til Barcelonas centrum med samme tilstrømning som Sant Cugat eller Valldoreix. Der er flere interne linier, der forbinder de forskellige zoner af byen og fører os til Sant Cugat centrum. Endelig kan man vælge bil til at nå Barcelonas centrum via motorvejen E9 og AP7. Også via Crta de l’Arrabassada, Crta. de Vallvidrera eller direkte via tunnelforsyningen Vallvidrera motorvejen, afhængigt af hvilken del af Barcelona vi skal til.