Lejlighed til salg i Sitges, Barcelona

Denne lejlighed er en ægte perle i det eksklusive område La Plana: en af de få, der tilbyder 4 soveværelser på én etage og med hjørneorientering, hvilket sikrer fremragende lysindfald og privatliv.

Beliggende i en af de nærmeste bebyggelser til centrum af Sitges og alle faciliteter, er lejligheden en del af et privat boligkompleks med store fællesområder: stor swimmingpool, multifunktionsrum, legeplads og concierge-service.

Boligen er intelligent fordelt med en entré, der adskiller dag- og natområdet. I dagområdet finder vi en rummelig stue-spisestue med to klart adskilte miljøer og udgang til en terrasse på næsten 30 m2, der vender mod syd, med frie udsigter og udstyret med markiser, der giver komfort i de varmeste måneder.

Køkkenet, som har generøse dimensioner, er fuldt udstyret og fyldt med detaljer. Det har desuden plads til at spise og direkte udgang til terrassen, ideelt til at nyde måltider udendørs. Fra entréen har vi også adgang til et praktisk vaskerum, et funktionelt rum, der giver komfort i hverdagen.

Natområdet rummer tre rummelige soveværelser med indbyggede skabe og nordorientering, perfekt til en kølig hvile om sommernætterne, samt et komplet badeværelse, der betjener dem. Hovedværelset er en suite med sin egen klædeskabsområde og privat badeværelse.

Boligen er indrettet med skræddersyede møbler i flere af sine rum, hvilket giver personlighed og udnyttelse af pladsen. Derudover inkluderer den et stort opbevaringsrum og to parkeringspladser i samme bygning.
En komplet, komfortabel ejendom, klar til at flytte ind i et af de bedste boligområder i Sitges.

Ejendommen sælges uden møbler.
Salgspris: 925.000€ + 111.000€ (ITP)
• Skat på ejendomsoverdragelse (ITP): Den gældende skattesats i den autonome region Catalonien vil blive anvendt (Ejendomsværdi op til 600.000€ = 10%, fra 600.001€ til 900.000€ = 11%, fra 900.000€ til 1.500.000€ = 12%, over 1.500.000€ = 13%), uden at det påvirker de reducerede satser på 5% og 7%, der gælder afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika). Skatten pålægges den officielle vurderingsværdi eller salgsprisen, den der er højere.
• Notaromkostninger: Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I til Real Decreto 1426/1989, den 17. november, som godkender notarens takst.
• Registreringsomkostninger: Registreringen i Ejendomsmassen vil blive faktureret i henhold til den officielle takst fastsat i Bilag I til Real Decreto 1427/1989, den 17. november, som godkender notarens takst.
• Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregning og registrering beløber sig til cirka 350€ plus moms.