Erhverv til salg i Roses, Girona

Der sælges en butik på 458 m² i to etager, 300 m fra stranden, midt i centrum.

Udnyt en enestående mulighed for at erhverve et stort erhvervslokale på ca. 458 m² opført, ideelt beliggende i byens hjerte. Med en fremragende synlighed takket være butiksvinduerne, der vender ud mod to gader, tilbyder ejendommen et stort potentiale til forskellige aktiviteter.

Indretning og potentiale
I kælderen: et areal på ca. 245 m², tilgængeligt via en udvendig indgang med garageport og via en indvendig trappe. Denne etage giver mulighed for at indrette en garage til op til 8 biler, en fordel i centrum af byen.

På hovedetagen: ca. 212 m², har et separat toilet og adgang til kælderen via trappe. Det er ideelt til et salgsområde, et kontor eller en restaurant.

Faciliteter og strategisk beliggenhed
Reversibelt airconditionanlæg, der sikrer optimal komfort hele året.
Sydøstlig orientering, der garanterer et fremragende dagslys.
Privilegeret beliggenhed: kun 300 meter fra stranden, midt i travlheden i byens centrum.

Dette erhvervslokale er perfekt til en investor eller en iværksætter, der ønsker at etablere en succesfuld virksomhed i et dynamisk og meget livligt område.

Ejendommens egenskaber
Vinduer: aluminium
Glas: termoruder (dobbelt)
Opvarmningstype: reversibel aircondition (kold/varm)
Energieffektivitetscertifikat:
Forbrug: C 106 kWh/m² pr. år
Emissioner: D 19 kg CO₂/m² pr. år