Erhverv til salg i Roses, Girona

Sælges erhvervslokale på 458 m² fordelt på to etager, 300 m fra stranden i centrum. Udnyt enestående mulighed for at erhverve et stort erhvervslokale på cirka 458 m² opført, ideelt beliggende i hjertet af byen. Med fremragende synlighed takket være facadevinduer mod to gader tilbyder denne ejendom enormt potentiale til forskellige aktiviteter.

Distribuering og potentiale
Kælderen: Et rum på cirka 245 m², tilgængeligt via en udvendig indgang med garageport og gennem en indvendig trappe. Denne etage giver mulighed for at indrette en garage til op til 8 biler, en uvurderlig fordel i bymidten.

På stueetagen: På cirka 212 m², findes et separat toilet og adgang til kælderen via trappe. Ideel til et salgområde, et kontor eller en restaurant.

Faciliteter og strategisk beliggenhed
Inverterbar aircondition, der sikrer optimal komfort hele året rundt.
Sydøstlig orientering, der sikrer fremragende lysindfald.
privileged beliggenhed: Kun 300 meter fra stranden, i hjertet af byens mylder.

Dette erhvervslokale er perfekt for en investor eller en virksomhedsejer, der ønsker at etablere en blomstrende forretning i et dynamisk og meget travlt område.

Ejendomsegenskaber
Vinduer: Aluminium
Termoruder: Dobbeltrude
Opvarmningstype: Inverterbar aircondition (køl/varme)
Energimærke:
Forbrug: C 106 kWh/m² år
Emisioner: D 19 kg CO2/m² år