Villa til salg i El Port de la Selva, Girona

Enestående villa med panoramisk udsigt over 360° over havet og bjergene. 6 soveværelser, 5 badeværelser: marinebassiner og XXL-hotelpotentiale.

Opdag en helt unik ejendom, en eksklusiv villa på 663 m² bebygget areal på en grund på 4.827 m², ideelt beliggende helt ud til havet i El Port de la Selva. Dette enestående sted, der ligger højt på toppen af en bakke på næsten 5.000 m², byder på uforlignelige 360°-udsigter overalt, der omfatter bjergene ved Cap de Creus samt havnen og bugten i El Port de la Selva.

En arkitektonisk skat med potentiale for optimal indtjening
Bygget i 1967 er denne ekstraordinære bolig i én etage bevaret med sit ikoniske design, inspireret af traditionel kystnær middelhavsarkitektur, og med omhyggeligt bevarede mange originale detaljer. Købet lover ikke kun optimal indtjening efter en istandsættelse, men giver også en bred vifte af kommercielle muligheder takket være en allerede tildelt turistlicens samt muligheden for en hoteludvidelse.

Komfort og eksklusive faciliteter
6 soveværelser og 5 badeværelser.
Et generøst køkken og en rummelig stue med panoramisk udsigt over havet, med direkte adgang til de udvendige terrasser.
Flere terrasser opført i lokal sten, der indrammer majestætiske udsigter over hele bugten.
To svømmebassiner, der er harmonisk integreret i landskabet, udstyret med et unikt vandfornyelsessystem direkte fra havet.
Overdækket parkering til flere køretøjer, beliggende under terrasserne.
En tennisbane på de nederste skråninger af ejendommen, under renovering.
En smuk sti går direkte ned fra villaen til stranden og giver privat adgang til disse spektakulære kyster.

Et investerings- og rehabiliteringsprojekt i stor skala
Denne unikke ejendom med sine utrolige panoramiske udsigter repræsenterer en mulighed for et rehabiliterings- og investeringsprojekt. Det er muligt at tilføje op til 13 yderligere værelser uden at ændre den nuværende struktur, eller vælge en mere omfattende udvidelse med en anden etage, hvor man nemt tilføjer 124 m² anvendeligt areal. Den allerede tildelte turistlicens stiller denne ejendom gunstigt med henblik på en foretrukken udvidelse til hotellicens, en mulighed der er undersøgt og vurderet som både gennemførlig og attraktiv pga. stort potentiale og de forventede optimale indtjeningsmuligheder.

Historiske spor
Blandt rester fra Anden Verdenskrig i området findes der på ejendommen to imponerende defensive strukturer: en strategisk tunnel og en kanonbunker.