Guesthouse/B & B til salg i Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Til salg tilbydes hotel/pension på 2 stjerner med et samlet areal på 1.521 m2, samt en selvstændig bolig på 58 m2 (i henhold til matrikel). Aktivet har 45 værelser og er i øjeblikket i drift med en gældende lejekontrakt, der sikrer øjeblikkelig rentabilitet.

Ejendom Fordeling:

Kælder (213 m2): Lager

Stueetage (179 m2): Reception, café, 2 suiter

Mezzanin (197 m2): 3 dobbeltsenge rum + bad, 6 enkeltsenge, 2 bade

Første Sal (208 m2): 3 dobbeltsenge rum + bad, 6 enkeltsenge, 2 bade

Anden Sal (208 m2): 3 dobbeltsenge rum + bad, 6 enkeltsenge, 2 bade

Tredje Sal (208 m2): 4 dobbeltsenge rum + bad, 5 enkeltsenge, 2 bade

Tagetage (194 m2): 3 dobbeltsenge rum + bad, 2 enkeltsenge, 1 bade

Ekstra lejlighed i stueplan (ca. 60 m2): 2 dobbeltseng værelser, 1 badeværelse, nødudgang

Terrace/Tagområde (56 m2): Dækkede gårdhaver og elevator

Gældende lejekontrakt (Underskrevet 07/03/2018):

Varighed: 15 år (4 år tilpligtelse)

Månedlig leje: 22.000 € + moms

Årlig revidering: Efter IPC

Licensoverdragelse inkluderet

IBI: 50% på lejerens regning

depositum: 30.000 €

Yderligere garanti: 90.000 €

Pant: Lejlighed fri for belastninger

Beliggenhed og Forbindelse:

Kun 7 km fra Plaça Catalunya

Fremragende adgang via A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral og BV-5001

Meget godt forbundet med Badalona, Sant Adrià del Besòs og Barcelona ( adskilt af Besòs-floden)

Investering med høj rentabilitet og fremragende udsigt!