Guesthouse/B & B til salg i Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Der tilbydes til salg et 2-stjernet hotel/pensionat med et samlet areal på 1.521 m2 samt en separat bolig på 58 m2 (ifølge Tingbogen). Aktivet har 45 værelser og er i øjeblikket i drift med en gældende lejeaftale, der sikrer øjeblikkelig indtjening.

Ejendommens indretning:

Kælder (213 m2): Lager

Stueetage (179 m2): Reception, cafeteria, 2 suiter

Mellem etage (197 m2): 3 dobbeltværelser + bad, 6 enkeltværelser, 2 badeværelser

1. sal (208 m2): 3 dobbeltværelser + bad, 6 enkeltværelser, 2 badeværelser

2. sal (208 m2): 3 dobbeltværelser + bad, 6 enkeltværelser, 2 badeværelser

3. sal (208 m2): 4 dobbeltværelser + bad, 5 enkeltværelser, 2 badeværelser

Tagetage (194 m2): 3 dobbeltværelser + bad, 2 enkeltværelser, 1 badeværelse

Yderligere etage i stueetagen (ca. 60 m2): 2 dobbeltværelser, 1 badeværelse, nødudgang

Tagterrasse-etage (56 m2): Tagdækning til gårde samt elevator

Gældende lejeaftale (underskrevet 07/03/2018):

Varighed: 15 år (4 år som obligatorisk opfyldelse)

Månedlig husleje: 22.000 € + moms

Årlig regulering: Ifølge IPC

Overdragelse af licens inkluderet

IBI: 50% betales af lejer

Depositum: 30.000 €

Yderligere sikkerhed: 90.000 €

Kaution: Frigjort bolig uden byrder

Placering og tilgængelighed:

Kun 7 km fra Plaza Catalunya

Fremragende adgang via A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral og BV-5001

Meget godt forbundet med Badalona, Sant Adrià del Besòs og Barcelona (adskilt af Río Besòs)

Investering med høj rentabilitet og fremragende fremtidsperspektiv!