Guesthouse/B & B til salg i Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Dette bygning på 566 m2, i øjeblikket tomt og tidligere tiltænkt som kontorer, fremstår som en fremragende investeringsmulighed takket være dets projekt til transformation til en moderne studenterbolig.

Beliggende i et strategisk område af Barcelonas storbyområde ligger det kun 7 km fra byens centrum, perfekt forbundet via Metro Linje 1, med station få meters afstand.

Bygningen har allerede et udarbejdet teknisk projekt, som foreslår en komplet rehabilitering og tilpasning til en høj kvalitet studenterbolig.

Designet er tænkt til at tilbyde et funktionelt, moderne og behageligt rum, der maksimerer udnyttelsen af ejendommen.

Stueetage + 4 etager over jordplan i et vinkeludformet format, som giver større synlighed, naturligt lys og ventilation.

Foreslået distribution:

14 dobbelthuse/soveværelser, hvert udstyret med privat bad (samlet kapacitet: 28 pladser).

Fællesområder på 4. etage (loftsetage), herunder: Fællesrum, køkken, spisestue, vaskeri, terrasser og solarium.

Anslået byggebudget: 400.000 €

Dette budget omfatter en fuldstændig rehabilitering, herunder:

Strukturel rehabilitering (facade, tag, forstærkninger hvis nødvendige).

Installering af elevator.

Total renovering af elektriske installationer og VVS.

Intern omfordeling i henhold til projektet.

Moderne og kvalitetsfulde finish.

Moderne design, fokuseret på studerendes komfort og energi-effektivitet.

Denne ejendom udgør en ideel mulighed for både investorer, private og fonde specialiseret i boligejendomme:

Høj efterspørgsel efter indkvartering til studerende i Barcelonas storbyområde.

Bymiljø med service, sikkerhed og transport, ideelt til studielivet.

Mulighed for at underskrive kontrakt med en operatør af boliger efter renoveringen, hvilket sikrer stabil rentabilitet fra dag ét.