Hotel til salg i Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Hotel på 566 m², som i øjeblikket står tomt og tidligere har været anvendt som kontorer, udgør en fremragende investeringsmulighed takket være projektet om omdannelse til en moderne studiebolig.

Ejendommen ligger i et strategisk område i Barcelonas storbyområde, kun 7 km fra byens centrum, med fremragende forbindelse via metrolinje 1 og en station få meter derfra.

Bygningen har et allerede udarbejdet teknisk projekt, som omfatter en fuldstændig renovering og tilpasning til en studiebolig af høj kvalitet.

Designet er udformet med henblik på at skabe et funktionelt, moderne og komfortabelt miljø og samtidig udnytte ejendommen bedst muligt.

Stueetage + 4 øvre etager med afskåret hjørne, hvilket giver større synlighed, naturligt lys og ventilation.

Foreslået indretning:

11 dobbeltværelser, hver med eget badeværelse (20 pladser).

Fællesområder på 4. sal (penthouseetagen), herunder fællesarealer, køkken, spisestue, vaskeri, terrasser og solterrasse.

Estimeret byggebudget: 505.000 € + moms.

Budgettet omfatter en komplet renovering, herunder:

Konstruktionsmæssig renovering (facade, tag og eventuelle nødvendige forstærkninger).

Installation af elevator.

Fuld fornyelse af el- og VVS-installationer.

Intern omfordeling i overensstemmelse med projektet.

Moderne kvalitetsfinish.

Moderne design med fokus på de studerendes komfort og energieffektivitet.

Denne ejendom udgør en ideel mulighed for både investorer og private købere samt fonde med speciale i boligejendomme.

Salg inklusive projekt og overdragelse af tilladelser.

Ejendommen overdrages uden udført renovering, så køberen kan kontrollere CapEx, finishen og den endelige positionering.

Stor efterspørgsel efter studieboliger i Barcelonas storbyområde.

Bymiljø med servicefaciliteter, sikkerhed og transport, ideelt til studielivet.

Mulighed for at indgå en aftale med en studieboligoperatør efter renoveringen, hvilket sikrer et stabilt afkast fra første dag.