Guesthouse/B & B til salg i Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Denne bygning på 566 m2 er i øjeblikket tom og blev tidligere anvendt som kontorer; den fremstår som en fremragende investeringsmulighed takket være sit projekt til omdannelse til en moderne studerende residence.

Beliggende i et strategisk område af Barcelonas storbyområde ligger den kun 7 km fra byens centrum, perfekt forbundet via metrolinje 1, med station få meter væk.

Bygningen har et allerede udarbejdet teknisk projekt, der foreslår en total rehabilitering og tilpasning til en høj kvalitet studerende residence.

Designet er tænkt til at tilbyde et funktionelt, moderne og behageligt rum, der maksimerer udnyttelsen af eiendommen.

Gulvplan: stuegulv + 4 øvre etager med en facon som en spidskantsbygning, hvilket giver større synlighed, naturligt lys og ventilation.

Foreslået fordeling:

11 dobbeltværelser, hvert udstyret med privat bad (20 pladser).

Fællesområder på 4. sal (loftet), herunder: fællesområder, køkken, spisestue, vaskeri, terrasser og solarium.

Anslået byggesum: 400.000 €.

Denne budgettering omfatter en fuld rehabilitering, herunder:

Strukturel rehabilitering (facade, tag, forstærkninger hvis nødvendige).

Installering af elevator.

Total renovation af el-installationer og VVS.

Indre omfordeling i henhold til projektet.

Moderne og kvalitetsfulde overflader.

Moderne design, fokuseret på studerendes komfort og energibesparelse.

Denne ejendom repræsenterer en ideel mulighed for både investorer, privatpersoner og fonde, der er specialiseret i boligejendom:

Høj efterspørgsel efter indkvartering til studerende i Barcelonas storbyområde.

Bymiljø med service, sikkerhed og transport, ideel til studielivet.

Mulighed for at underskrive kontrakt med en operatør af boligrejser efter renoveringen, hvilket sikrer stabil rentabilitet fra første dag.