Lejlighed til salg i Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

I hjertet af Santa Catalina, et af de mest emblematiske, kosmopolitiske og fremadskuende kvarterer i Palma de Mallorca, finder man denne fantastiske mulighed for dem, der søger en bolig med karakter og store muligheder for værdistigning. Det drejer sig om en lejlighed, der skal renoveres, som takket være sin rummelighed, sin indretning og sin uovertrufne beliggenhed kan omdannes til dit drømme-middelhavshjem eller en ejendomsinvestering med høj rentabilitet.

Lejligheden har en bygget overflade på mere end 100 m2, traditionelt fordelt, der adskiller dagområdet fra hvileområdet. Den foreslåede renovering indebærer en omfordeling, der er designet til at maksimere udnyttelsen af det naturlige lys og rummeligheden i rummene: en stor stue med spiseplads med adgang til en udendørs balkon, ideel som socialt område til at modtage venner eller nyde tid med familien; et moderne åbent køkken, perfekt forbundet med opholdsområdet; og en stor privat terrasse på mere end 40 m2, som uden tvivl vil blive boligens hovedhjørne, perfekt til at skabe et urbant oase med chill out område, udendørs spiseplads og middelhavsplanter.
Hvad angår soveværelserne, foreslår renoveringen tre værelser, hvoraf to er dobbeltværelser og et enkeltværelse, hvilket giver mulighed for at tilpasse sig behovene hos enhver køber: en familie, et par der har brug for et kontor derhjemme, eller endda som en anden bolig med plads til gæster.

Boligen bevarer elementer fra den oprindelige konstruktion, der giver karakter og personlighed, såsom trævinduer og høje lofter, som kan restaureres og kombineres med moderne materialer for at opnå den perfekte balance mellem det klassiske og det moderne. Renoveringsprojektet lægger særlig vægt på at fremhæve lysstyrken ved at inkludere store vinduer og lyse finish, samt at skabe en følelse af rummelighed og varme i hvert rum.

Udover ejendommen ligger den merværdi i dens privilegerede beliggenhed. Santa Catalina er et unikt kvarter, kendt for sin blanding af tradition og modernitet, med livlige gader, facader med historie og et uovertruffen gastronomisk og kulturelt tilbud. Lige rundt om hjørnet finder vi det berømte Santa Catalina marked, med sine boder med lokale produkter og autentisk atmosfære; trendy caféer og restauranter; eksklusive butikker og et pulserende natteliv. Alt dette uden at give afkald på roen ved at bo i et boligområde, med nærhed til skoler, serviceydelser, grønne områder og selvfølgelig til Paseo Marítimo og marinaen, som ligger kun få minutters gang væk.
At investere i Santa Catalina er at satse på et af de områder med den største efterspørgsel og potentiale i Palma. Kvarteret kombinerer autenticiteten af en landsby inden for byen med den sofistikering, der tiltrækker både internationale beboere og lokale købere, der søger livskvalitet, stil og komfort.

Økonomiske betingelser og omkostninger ved ejendomshandler
Den angivne salgspris inkluderer ikke ejendomsoverdragelsesskatten (ITP), som anslås til cirka 8 %, eller notar- og registreringsomkostninger, der cirka beregnes til 2 % af salgsprisen.
Alle disse omkostninger skal dækkes af køberen på tidspunktet for underskrivelsen af den offentlige skøde. Det endelige beløb for skatterne vil blive fastsat baseret på prisen angivet i skødet, og kan variere afhængigt af gældende lovgivning samt eventuelle rabatter, tilskud, købers alder og andre personlige omstændigheder.
Ejendomsmæglerens honorar vil blive dækket fuldt ud af sælgeren, så det vil ikke medføre nogen ekstra omkostninger for køberen.