Villa til salg i Arucas, Gran Canaria

Eksklusiv palæte på det ikoniske Constituciónstorv i Arucas.

En arkitektonisk perle i Gran Canarias historiske hjerte.

Der sælges en enestående og storslået ejendom: et palæ med enormt potentiale, beliggende på Arucas’ mest prestigefyldte placering, Constitutionstorg. Ved foden af den imponerende San Juan Bautista-kirke udgør denne bygning en unik investeringsmulighed og muligheden for at eje en bid af byens historie.

Med en imponerende samlede byggestørrelse på 541 m2 på en grund på 195 m2, kombinerer denne ejendom elegancen i traditionel arkitektur med en alsidig udnyttelse, der passer til flere projekter.

---

Hovedegenskaber

Byggestørrelse: 541 m2
Grundstørrelse: 195 m2
Soveværelser: 7 rummelige værelser
opholdsområder: 2 store salonger
Køkken: 1 køkken i stort format
Badeværelser: 1 fuldt bad og 1 toilet

Beliggenhed: Constitutionstorvet, Arucas, Gran Canaria

---

Detaljeret disponering af ejendommen

Dette palæ fordeles på fire niveauer, hvert med et unikt formål og potentiale:

Kælder/brolagt kælder (171 m2):
Et åbent og alsidigt rum med stor strategisk værdi. Tilgængelig bybil fra gaden, en enestående egenskab i den gamle bydel. Ideel som privat garage til flere biler, et stort opbevaringsområde, vinkælder, værksted eller endda til at huse faciliteter og services til en fremtidig forretning.

Stueetage (167 m2):
Ejendommens sociale hjerte. Når man træder ind, bemærker man rummeligheden og palæets statelige karakter. Denne etage huser en af hovedsalene og et lokale med adgang fra gaden uafhængig af hovedindgangen, med to store rum, som kan anvendes til reception, spisestue eller kontorer. Det er det perfekte sted til dagzoner i et stort familiekvarter eller fællesområder i et hotel.

Øverste etage (202 m2):
Området til hvile og privatliv. Med en generøs overflade huser denne etage de fleste soveværelser og den anden sal, hvilket giver mange muligheder for distribution for at skabe luksussuiter, værelser til gæster eller familiære soveværelser og det rummelige, lyse køkken. Høje lofter og vinduer giver stor lys og rumfornemmelse.

Store adgangsbar terrasse:
Kronen på værket. En spektakulær tagterrasse med panoramaudsigter over det pulserende centrum af Arucas og den storslåede kirke. Dette område er et uforudfyldt lærred til at skabe et eksklusivt fritidsområde: solterrasse, en højhave, en terrasse til afslapning eller bar-terrasen til et lille charmehotel.

---

Investeringsmuligheder: alsidighed og potentiale

Dette palæ er ikke blot et hus, det er et projekt fuldt af muligheder:

1. Hostels eller lille charmerende hotel:
Dets beliggenhed er uovertruffen, i Arucas’ turistkern. Fordelingen på flere etager og det store antal værelser gør det til den ideelle kandidat til et boutique-hotelprojekt, bed & breakfast eller charmerende hostel i luksusklassen. Tagterrassen og garagen er ekstra værdier, der adskiller det fra andre ejendomme i området.

2. Enegnet, storslået villa:
For dem, der søger en unik, rummelig og karakterfuld bolig. Forvandl dette palæ til drømmehjemmet, et luksusbolig med mere end rigelig plads til hele familien, professionelt kontor, gæsteområde og privat garage midt i centrum, en privilegium få får.

---

Uovertruffen beliggenhed

Bo eller invester i Constitutionstorvet.