Villa til salg i Córdoba by, Córdoba

Unik mulighed i La Colina, Córdoba! Prisforhandling

Opdag dette imponerende luksushus beliggende på en grund på 4.500 kvadratmeter, ideelt til at nyde roen og naturen, kun 10 minutter fra Córdoba.

Ejendommens karakteristika:
- Bygget areal: 480 kvadratmeter fordelt på 3 etager.
- Soveværelser: 7 rummelige værelser, perfekte til store familier eller til at modtage besøg.
- Badeværelser: 6 badeværelser, der sikrer komfort og privatliv for alle.
- Køkkener: 2 køkkener, et uafhængigt i stueetagen og et åbent/amerikansk i kælderetagen -1.
- Pejs i stueetagen med pellets og i -1. etage med træ.
- Egen swimmingpool: Nyd solrige dage i din egen pool.
- Indbyggede skabe.
- Centralvarme: Komfort om vinteren.
- Terrasse og balkon: Ideelle rum til at slappe af og nyde udsigten.
- Depotrum: Stor opbevaringsplads.
- Udendørs toilet tæt på poolen.
- Køkkenhave og hønsehus.

I øjeblikket er -1. etage lejet, hvilket giver mulighed for at beholde lejeren eller få hele huset til rådighed.

Byggeår: 2000.

Denne ejendom er perfekt for dem, der søger et rummeligt og komfortabelt hjem omgivet af natur uden at gå på kompromis med nærheden til byen.

Gennemsigtighedsklausul og omkostningsopdeling (Lov 10/2025)
Salgpris + omkostninger
I overensstemmelse med forpligtelserne til information fastlagt i Lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed samt gældende sektorrelation, konstateres det, at den anførte pris ikke inkluderer omkostninger og afgifter for køb, som er specificeret nedenfor:
Køberagenturhonorar: 2 % af endelige salgspris plus 21% af MOMS (med et minimum på 3.500 € plus 21% MOMS).
Ejendomsskat på overdragelse (ITP): Den gældende sats i Comunidad Autónoma de Andalucía anvendes (generelt 7%, uden at udelukke nedsatte satser på 3,5%, 1,2% eller 1%, der gælder afhængigt af købers personlige forhold eller ejendommens karakteristika). Skatten beregnes ud fra referenceværdi i cadastre eller salgsprisen, den der er højere.
Notaromkostninger: Notarhonorar beregnes i overensstemmelse med den officielle takst fastsat i Bilag I, af Royal Decree 1426/1989, af 17. november, hvori notartaksten godkendes.
Registreringsomkostninger: Registrering i ejendomsregistret faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i Bilag I, af Royal Decree 1427/1989, af 17. november, hvori den notarielle takst godkendes.
Administrationsomkostninger (gestoría): Honorar for den administrative sagsbehandling, skatteafregning og registrering beløber sig til ca. [600 aprox.] € (moms inkluderet).