Villa til salg i Sant Llorenç de la Muga, Girona

Unik ejendom midt i den frodige natur, med store arealer, egen grund og direkte adgang til floden. Dette er din mulighed. Beliggende i Sant Llorenç de la Muga, en af de mest autentiske byer i Alt Empordà, har dette hus i stueplan 224 m² bebygget areal på en grund på 510 m² og kombinerer en enestående beliggenhed, privatliv og et stort potentiale for renovering.

Indendørs planløsning med komfort og godt lys

Boligen råder over 4 rummelige soveværelser, en stor hovedstue med pejs, en anden meget lys spisestue-stue, et rummeligt køkken med spiseområde og et komplet badeværelse. Alle rum bevarer en klassisk stil, som kan fornyes fuldt ud efter smag, baseret på en solid og veldisponeret grundstruktur.

Ekstras: garage og kælder-/loftrum i underetagen

Der medfølger privat garage med separat adgang og et opbevaringsrum i kælder/underetagen, perfekt som lager eller alsidigt rum.

Udendørsarealer med direkte adgang til floden

Huset har store terrasser, der giver behagelige udsigter til det naturlige område. Derudover er der en forreste terrasse med grill, perfekt til sammenkomster. Et særligt punkt er den private adgang til floden via trapper, som forbinder direkte fra haven—en egenskab, der er meget sjælden.

Rolig beliggenhed og god forbindelse

Beliggende på en blind vej for enden af bykernen, med adgang begrænset om sommeren via den historiske bro i Sant Llorenç. Et meget roligt område, beboet hele året, ideelt både som helårsbolig og som anden bolig.

Service og faciliteter

Boligen forsynes i øjeblikket med en fælles brønd, som deles kun af 4 huse, men den har allerede forberedelse til at koble på den offentlige vandforsyning. Ejendommen kræver en komplet renovering, hvilket er en helt perfekt mulighed for at skabe et moderne rum tilpasset nutidens behov.

Vigtigt at tage i betragtning

Man kan lovligt ansøge om tilladelse til turistudlejning, hvilket åbner mulighed for at udnytte ejendommen som landligt overnatningssted eller ferie-/vakuumtningsvirksomhed. Et forhold, der i stigende grad bliver værdsat i naturlige områder med høj interesse som dette.

En ejendom med sjæl—ideel til at bo, slappe af eller investere.