Villa til salg i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Nybygget bolig fordelt på to etager, med en funktionel planløsning, rummelige arealer og et højt niveau af energieffektivitet.

Stueetagen har en stor stue-spisestue med direkte adgang til haven, et halvåbent køkken med bardisk, et separat soveværelse, et komplet badeværelse med bruseniche og en privat garage. Derudover er der plads til parkering af et andet køretøj foran garagen.

Overetagen rummer to suitesoveværelser, hver med et komplet badeværelse med bruser, walk-in-closet og adgang til en privat terrasse.

Udendørs har boligen en privat have, klargjort til opførelse af en swimmingpool, beplantet med et nøje udvalg af hjemmehørende og eksotiske planter. Den har også et automatisk vandingssystem og en regnvandsopsamlingsbeholder med en kapacitet på 2.000 liter for at optimere vandforbruget.

For at sikre maksimal komfort hele året indeholder boligen et klimaanlæg via kanaler med funktion koldt/varmt. Derudover har den aerotermi med høj effektivitet til klimatisering og produktion af varmt brugsvand, hvilket forbedrer boligens energiydelse. Facaden har et udvendigt isoleringssystem SATE med 10 cm, som bidrager til at reducere det energimæssige behov og forbedre den indendørs komfort.

De udendørs arealer er designet med permeable belægninger og materialer med lav termisk absorption, som mindsker ophobningen af varme i de varmeste måneder og fremmer den naturlige nedsivning af regnvand i jorden, hvilket bidrager til genopladning af grundvandsmagasinerne og skaber et mere behageligt udemiljø.

Boligen har også forberedelse til fotovoltaiske solpaneler, hvilket gør det nemmere at tilføje solenergi i fremtiden.