Byggegrund til salg i Cubelles, Barcelona

Sælges jord på 3.075 m² helt flad beliggende i Bardají-området, i Cubelles, et af de mest veletablerede og eftertragtede boligområder i byen, primært på grund af sin nærhed til togstationen, stranden, bymidten og adgangene til C-31. Denne parcelling har alle essentielle tjenester allerede til rådighed, som kloakering, vand- og elforsyning, hvilket letter og fremskynder ethvert byggeprojekt.

Jorden er boligtype 1, hvilket tillader opførelse af enfamiliehuse, flerfamiliehuse (lejligheder) og hoteludnyttelse, hvilket giver stor fleksibilitet til forskellige typer ejendomsprojekter.

Det er vigtigt at fremhæve, at det drejer sig om en meget eksklusiv parcel, da der næsten ikke findes grunde af denne størrelse og karakter i dette område, hvilket skaber en følelse af knaphed og en unik mulighed for dem, der ønsker at investere eller udvikle et projekt af stor skala.

Territten tilbyder flere udviklingsmuligheder. Den har en licens til hoteludnyttelse, men giver også mulighed for opførelse af et eksklusivt boligprojekt med følgende karakteristika:

Samlet bebygget areal: cirka 2.767,5 m², beregnet med et bebyggelsesindeks (FOT) på 0,90, hvilket indikerer, at der kan bygges op til 0,90 m² for hver kvadratmeter af grunden.

Maksimal etagefyld i stueetagen: 1.230 m² (svarende til 40% af grunden), som bestemmer den maksimale tykkelse af byggeriet på grunden.

Maksimalt antal tilladte boliger: op til 22 boliger, beregnet ud fra den tilladte tæthed på 1 bolig pr. 135 m² grund.

Mulighed for opførsel i stueetage plus 2 etager over, med mulighed for kælder hvis ønsket.

Projektet kan inkludere fælles swimmingpool eller individuelle pools, således tilpasset forskellige planer og behov.

Beliggenheden er en stor værditilvækst: få minutters gang finder man togstationen, biblioteket, skoler, sundhedscenter og direkte adgang til C-31, hvilket sikrer hurtigt og effektivt forbindelser til regionens hovedveje. Derudover ligger stranden, strandpromenaden, sejlerklubben og idrætscentre i nærheden, hvilket tilbyder en enestående livskvalitet for såvel kommende beboere som turister eller besøgende.

Denne parcel udgør en unik mulighed for udviklere og investorer, ikke kun på grund af størrelse og byggemuligheder, men også på grund af det kommercielle og forretningspotentiale, det tilbyder i et veletableret område med høj efterspørgsel og fuldt udbyggede services. Den fremragende beliggenhed og den eksisterende infrastruktur gør denne grund ideel til projekter med fremtidsfokus.

I salgsprisen er ingået mæglerhonorarer, men skatter og omkostninger er ikke inkluderet, tilbudspriserne kan ændres eller annulleres uden forudgående varsel. Tilføjes ved køb af ejerlejligheder i brugte boliger ITP, i nybyggeri moms og AJD og i begge tilfælde notar- og registreringsgebyrer, alle oplysningerne er kun vejledende.