Villa til salg i Elviria, Marbella, Málaga

Luxusvilla i Elviria med panoramaudsigter til Middelhavet og moderne design

Det glæder os at præsentere denne moderne, komplette og charmerende villa beliggende i et af de mest eftertragtede områder i Elviria (Cerrado de Elviria), Marbella. Renoveret i 2017 og omhyggeligt moderniseret med materialer og kvaliteter i topklasse. Den privilegerede sydlige orientering giver spektakulær udsigt til Elviria-skovet og den strålende Middelhavs-ø.

Fordeling og opholdsområder

Ved indgangen til ejendommen via den brede indkørsel med automatisk port eller via udendørs trappe, møder man et udendørs parkeringsområde og en stor garage. Herfra adgang til både have- og poolområdet og til hovedindgangen ved hjælp af udendørs trapper.
Boligen er fordelt på tre etager:

Hovedplan
Et lyst hall byder velkommen med en af villaens arkitektoniske perler: en indre gårdsplads inspireret af middelhavstilen, med romersk/romersk-inspireret terrasse og en moderne spring, som giver ro, naturligt lys og en eksklusiv stemning fra første sekund.
Herfra er adgang til den store åbne plantegning bestående af stue, spisestue og køkken med en stor ø fuldt udstyret med Neff-produkter. Store glaspartier fra gulv til loft forbinder indendørs og udendørs og lader fra alle opholdsrum nydes den imponerende udsigt over havet og det omkringliggende Natur i Elviria. Stuen inkluderer desuden en designet pejs med indvendig beklædning i natursten og et arkitektonisk belysningssystem, der skaber hyggelige stemninger.
På samme etage finder man et soveværelse med ensuite-badeværelse med masser af skabsplads, ideelt til gæster, samt et gæstetoilet. Der er desuden tilføjet et ekstra rum på denne etage, som i øjeblikket bruges som hjemmekontor.
Hovedplanen åbner ud til en stor overdækket terrasse med opholdsområde og udendørs spiseområde, integreret grillområde og direkte adgang til poolen. Poolen, omgivet af træværk og en naturstensvæg, inkluderer også udendørs bruser og glastype gelænder mod syd, der maksimerer udsigten. Også i bagområdet er der en træpergola med træterrasse, indrettet som endnu et opholdsområde i haven.

Øvre etage
Øverste etage rummer hovedsoveværelse med ensuite-badeværelse og privat balkon samt to yderligere soveværelser, der deler et designtema-badeværelse.

Nedre etage
Nedtoget er der en stor garage, et opbevaringsområde og et vaskerum udstyret med vaskemaskine og tørretumbler.

Udendørs og haver
Omgivet af modne haver i middelhav- og tropisk stil tilbyder villaen privatliv, ro og et omhyggeligt udformet miljø med forskellige niveauer, indfødt vegetation og forskellige stemninger til brug hele året.

Kvaliteter og udstyr
• Vinduer i høj sikkerheds aluminium med termoruder.
• Storformat keramiske gulve til indendørs og udendørs brug.
• Sanitære produkter fra italienske og tyske mærker.
• Gulvvarme i hele hovedplanen.
• Klimaanlæg (varme/køle) med individuel styring i hvert rum.
• Indvendigt designet indvendig dørværk og bløde lukkesystemer.
• Designet køkken med Neff-apparater.
• Gaspejs med naturstens beklædning.
• Indendørs, udendørs, pool- og havebelysning udformet af et specialiseret studie.
• Indvendigt alarmsystem.
• Indre gårdhave med moderne fontæne
• Udendørs grill integreret i terrasse
• Moden have med niveauer og tropisk landskabsdesign

Beliggenhed
Elviria er et af Marbellas mest eftertragtede boligområder og ligger kun 6 km fra byens centrum. Området har nogle af de bedste strandstræk langs Costa del Sol og tilbyder en bred vifte af services, internationale skoler, to golfbaner (Santa María Golf og Greenlife), Amazonia-eventyrparken og mange restauranter og butikker.

Specifikationer
• Grundstykke: 986 m²
• Bygningsudkastet areal: 372 m²
• Terrasse: 40 m² overdækket + 40 m² gårdhave + yderligere terrasser: 91 m²
• Soveværelser: 4
• Badeværelser: 3 + 1 gæstetoilet
• Garage og rummelig kælder
• Pool og private haver