Villa til salg i Elviria, Marbella, Málaga

Luksusvilla i Elviria med panoram udsigt over Middelhavet og moderne design

Vi glæder os over at kunne præsentere denne moderne, komplette og charmerende villa, beliggende i et af de mest eftertragtede områder i Elviria (Cerrado de Elviria), Marbella. Renoveret i 2017 og omhyggeligt moderniseret med materialer og kvaliteter i topklasse. Dens privilegerede sydlige orientering byder på spektakulær udsigt over Elvirias fyrreskov og det strålende Middelhav.

Indretning og værelser

Når man tilgår ejendommen via den brede indkørselsvej med automatisk port eller via den udvendige trappe, kommer man til et udendørs parkeringsområde og en stor garage. Herfra er der adgang både til have- og poolområdet samt til hovedindgangen via de udvendige trapper.
Boligen er fordelt på tre etager:

Hovedetage
En lys entré byder velkommen med villaens arkitektoniske juvel: et lukket indre gårdrum med inspiration fra Middelhavet, med romersk gulv og en moderne springvand, der skaber ro, naturligt lys og en eksklusiv atmosfære fra første øjeblik.
Herfra har man adgang til det store åbne rum bestående af stue, spisestue og køkken, med en stor ø, der er fuldt udstyret med Neff-hvidevarer. Store gulv-til-loft vinduer forbinder inde og ude og giver mulighed for at nyde de imponerende udsigter over havet og det naturlige miljø i Elviria fra alle opholdsrum. Stuen har desuden en designdrevet pejs beklædt med natursten samt et arkitektonisk belysningssystem, der skaber hyggelige stemninger.
På samme etage finder man et soveværelse med ensuite-badeværelse med rigeligt skabsplads, ideelt til gæster, samt et gæstetoilet. Derudover er der tilføjet et ekstra rum på denne etage, som i øjeblikket bruges som hjemmekontor.
Hovedetagen åbner ud til en stor overdækket terrasse med opholds- og spisefaciliteter udendørs, et integreret grillområde og direkte adgang til poolen. Poolen, omgivet af træterrasse og en mur i natursten, har desuden udendørs bruser og en glasskærm/barandall vendt mod syd, som maksimerer udsigten. Også på bagsiden er der en træpergola med træterrasse, indrettet som endnu et opholdsområde i haven.

Overetage
Overetagen rummer hovedsoveværelset med ensuite-badeværelse og privat balkon samt yderligere to soveværelser, der deler et designbadeværelse.

Underetage
På underetagen findes en stor garage, et opbevaringsområde og et vaskerum udstyret med vaskemaskine og tørretumbler.

Udendørs arealer og haver
Omgivet af modne haver i middelhavsstil og tropisk stil tilbyder villaen privatliv, ro og et omhyggeligt designet miljø med forskellige niveauer, stedegen vegetation og adskilte stemninger, så man kan nyde det hele året.

Kvaliteter og udstyr
• Høj-sikkerhed aluminiumsvinduer med termoruder.
• Gulve i storformat italiensk keramik til både inde og ude.
• Sanitet fra italienske og tyske mærker.
• Gulvvarme i hele hovedetagen.
• Klimaanlæg kold/varm med individuel styring pr. rum.
• Indvendigt træværk i design med skjulte hængsler og bløde lukke-/lukke-systemer.
• Designkøkken med Neff-hvidevarer.
• Gaspejs med beklædning i sten.
• Indendørs-, udendørs-, pool- og havebelysning designet af et specialiseret studie.
• Indendørs alarmsystem.
• Indre gårdrum med springvand i moderne stil
• Integreret udendørs grill i terrassen
• Moden have med niveaureguleringer og tropisk landskabspleje

Beliggenhed
Elviria er et af Marbellas mest eftertragtede boligområder, beliggende kun 6 km fra byens centrum. Området har nogle af de bedste strandstræk på Costa del Sol. Området tilbyder alle former for service, internationale skoler, to golfbaner (Santa María Golf og Greenlife), eventyrparken Amazonia samt talrige restauranter og butikker.

Specifikationer
• Grund: 986 m²
• Bebygget areal: 372 m²
• Terrasser: 40 m² overdækkede + 40 m² gårdhave + yderligere terrasser: 91 m²
• Soveværelser: 4
• Badeværelser: 3 + 1 gæstetoilet
• Garager og rummelig kælder
• Privat pool og private haver