Villa til salg i Cuevas del Almanzora, Almería

Leder du efter en landlig ejendom med nem adgang, privatliv og imponerende udsigter? Denne villa på en grund på næsten 6000 m² har det hele!

Denne rummelige villa, opført på traditionel vis (199 m²), ligger i La Muleria (Cuevas de Almanzora), 5 minutters kørsel fra Villaricos og 10 minutter fra Vera-stranden. Der er privat adgang og en privat vej, der fører til et stort parkeringsområde til flere biler.

Huset består af en rummelig stue med en charmerende brændeovn samt døre, der fører ud til den store overdækkede terrasse. Der er et moderne, fuldt udstyret køkken med alle hårde hvidevarer, store granitbordplader, en morgenmadsbar og et spiseområde. Køkkenet har også udgang til en anden overdækket terrasse, det ideelle sted til udendørs spisning.

Der er 4 dobbeltværelser, hvoraf 2 har eget badeværelse, og 2 deler et badeværelse. Derudover er der endnu et værelse i god størrelse med brændeovn, som de nuværende ejere bruger som kontor/studie, men som nemt kan omdannes til et andet soveværelse. Dette værelse har direkte adgang til en terrasse, som vil gøre det til et dejligt værelse til familie eller venner. Huset har også en garage.

Huset er bygget til at kunne beboes hele året: centralvarme med gas, brændeovn i stuen, loftsventilatorer og aircondition (kold/varm) i alle de vigtigste rum, samt gitter og myggenet ved alle døre og vinduer.

Udendørs finder du en meget privat, anlagt have med en høj mur, der giver al den privathed, du har brug for. Den velholdte have byder på frugttræer samt en række middelhavsplante- og blomstersorter. Der er en stor swimmingpool (9,5 x 5 m) omgivet af en terrasse med grill (i alt er der ca. 300 m² terrasser). Ejendommen tilbyder spektakulære udsigter over bjergkæderne.

Denne ejendom tilbyder en meget usædvanlig, men yderst ønskværdig kombination af privatliv, plads og ro, men samtidig nærhed til butikker, barer, restauranter og strande!

Salgsprisen vil blive forhøjet med følgende udgifter:
- Skatter: ITP mellem 3,5% og 7% (afhængigt af profil). Ved nybyggeri: IVA (10%) + AJD (1,2%).
- Købsudgifter: Notar (ca. 0,5-1%) og tinglysning/registrering (ca. 0,1-0,5%).
- Finansiering: Udgifter efter Deres bankinstitution.