Villa til salg i El Mas Fumats, Roses, Girona

Hvis du leder efter at kigge uden reel intention eller sammenligne priser, så er dette hus ikke noget for dig. Denne villa er til dem, der ved præcis, hvad de ønsker: en nybygget bolig, effektiv, komfortabel og klar til at blive nydt uden byggearbejde eller overraskelser, beliggende i et af de mest rolige områder i Mas Fumats. Den ligger på en gade uden trafik, kun for beboere, uden støj eller nysgerrige blikke, hvilket giver reel privatliv, få minutter fra Roses, fra havet og fra alle faciliteter, men tilstrækkeligt afsides til, at man virkelig kan koble fra.

Grunden på 510 m² er indrettet til at blive nydt uden overdreven vedligeholdelse, med pool, terrasser og veludnyttede udendørsarealer, hvor hver kvadratmeter giver mening. Boligen har 190 m² bebygget areal og en meget utraditionel indretning i Mas Fumats: på gadeplan, uden trapper, er der en rummelig stue på næsten 50 m² med direkte udgang til poolen, et moderne åbent køkken, to soveværelser, et badeværelse en suite, et gæstetoilet og direkte adgang til garagen—en nøglekomfort for at kunne bo året rundt, arbejde hjemmefra eller tænke på fremtiden med ro.

På den øverste etage finder du to soveværelser mere, et komplet badeværelse og en terrasse med frit udsyn. Byggearbejdet er allerede i gang, og afleveringen er planlagt til sommeren 2026, hvilket betyder, at du kan indvie huset, installationerne og kvaliteterne, og glemme i mange år de klassiske problemer med renoveringer, fugt eller skjulte udfordringer.

Boligen har solpaneler, omvendt klimaanlæg, et fuldt udstyret køkken, et separat vaskerum og et gennemarbejdet byggeri fra fundamentet med vandtætning og drænsystem—detaljer, man ikke ser, men som gør forskellen gennem tiden. Huset er officielt vurderet til 649.000 €, men det tilbydes til under 600.000 € for at sikre, at køberen betaler 10% i ITP og ikke 11%, hvilket gør handlen mere effektiv og fordelagtig.

Betalingssystemet er klart og struktureret: 10% ved reservation, 20% inden for 30 dage, 60% før 31. maj og de resterende 40% ved underskrift og overdragelse af nøgler, planlagt til juni 2026. Derudover er der en særlig detalje, som kun afsløres under besøget, og som får det hele til at gå op i en højere enhed. Denne villa købes ikke impulsivt—den købes, når du forstår projektet, beliggenheden og det, du får i hænderne færdigt i 2026.