Erhverv til salg i Eixample, Barcelona by, Barcelona

Der presenteres en investeringsmulighed i et rentabelt supermarked beliggende i Barcelonas centrum, i det konsoliderede og prestigious kvarter Dreta de l’Eixample. Aktivet ligger i et miljø med maksimal centralitet, præget af en intens handels-, uddannelses- og turistaktivitet, hvilket sikrer et kontinuert og stabilt fodtrafikflow hele året.

Det omkringliggende område kombinerer en høj befolkningstæthed med en stærk universitetsnærhed og en af byens største koncentrationer af handel og tjenester. Nærheden til vigtige byknudepunkter, kulturelle områder og turistaksler gør denne placering til et strategisk punkt for aktører inden for fødevare-sektoren, og sikrer en konstant efterspørgsel både fra fastboende og nationale og internationale besøgende.

Området har en fremragende offentlig transportforbindelse med flere metrolinjer, byjernbane og et bredt net af busser samt nærhed til en af byens vigtigste transportknudepunkter. Denne tilgængelighed forstærker aktivets defensivitet og dets evne til at holde høje besøgsniveauer.

Ejendommen er udlejet til en supermarkedoperatør, der tilhører et essentielt og meget modstandsdygtigt segment over for konjunkturcyklerne. Lejekontrakten, af lang varighed, giver indtægtsstabilitet, synlighed på mellemlang og lang sigt og overfører lejeren ansvaret for tilpasning og vedligeholdelse af handelslokalet.

Lokalet udgør en del af en historisk boligbygning med en erhvervsmæssig konfiguration, der er egnet til en højtrafikaktivitet, og har en synlig facade, som styrker dets tilstedeværelse i bybilledet. På grund af beliggenhed, aktivtype, lejerprofil og kontraktlige betingelser repræsenterer dette rentable supermarked en solid investering, rettet mod kapitalbevarelse og generering af tilbagevendende indkomst på et af de mest likvide og efterspurgte markeder i det sydlige Europa.

Rentabilitet: 5 %
Årlige indtægter: 120.000 €