Byggegrund til salg i Benahavís, Málaga

Ekstraordinær mulighed for at erhverve en premiumandel med godkendt projekt og byggetilladelse til opførelsen af en elegant moderne villa med et samlet bebygget areal på 671 m², fordelt på tre niveauer: to etager over terræn samt en adgangstruktur til taget. I henhold til byplanbestemmelsen tillader parcellen en enkelt, fritliggende enfamiliehjem på et minimumsareal på 1.000 m², med en maksimal højde af PB+1 og 7 meter, en nettoopførsel på 0,25% (385,46 m² over terræn) og en tilladt ubebygget areal i stueplan på 25% (385,46 m²). De obligatoriske tilbageholdelser på 3 meter både til offentlige og private skel overholdes, og det dominerende brug er boliginstitutionelt. Det minimale krav om to parkeringspladser overstiges af en generøs parkeringszone dækning af et pergola til tre køretøjer.

Adgangen til villaen i dette projekt sker både til fods og med køretøj fra gaden, hvilket fører til parkeringsområdet dækket af pergola til tre biler. Herfra kommer man til indgangsniveauet i taget, bestående af en hall og det vertikale bevægelseskern—trin og elevator.

Når man bevæger sig ned fra dette adgangsniveau, når man øverste plan, som inkluderer det vertikale kommunikationskern, en fordelingsgang, et gæstetoilet, et teknisk rum, et el-rum og et fitnessrum med sauna, som åbner ud til en terrasse skygget af en pergola, der skaber et privat wellnessområde med rigelig naturligt lys og komfort.

Underetagen/den nederste etage er intelligent opdelt i to funktionelle områder. Den første, svarende til kælderen—defineret ved sin placering mere end 1,5 m under det oprindelige jordniveau—og den anden del, betragtet som stueetagen på grund af eksponeringen over terrænet på to sider, tilbyder en rummelig og komfortabel fordeling. Omfatter depot, soveværelse med badeværelse en suite, et andet soveværelse med badeværelse en suite og walk-in-closet, fordelingsgang, modtagelsesområde, køkken, stort spise-/opholdsrum, gæstetoilet og et overdækket veranda, der strækker sig fra stuen. Resten af dette niveau omfatter en åben terrasse, landskabshave og swimmingpool med liggestole, hvilket skaber en perfekt udendørs og afslapningsmiljø.

Grunden er klar til at begynde byggeriet med det samme, med en anslået afslutningstid på 20 måneder. For investorer er der også mulighed for at købe den tilstødende parcel, solgt til samme pris og også udstyret med projekt og byggetilladelse, hvilket gør det til en ekstraordinær investeringsmulighed.

villaen drager fordel af den naturlige ro og privatliv i La Quinta, et område kendt for beskyttede grønne områder—nogle af dem en del af UNESCOs Biosfærereservat. Dets rolige atmosfære, modne vegetation og fængslende udsigter skaber en unik oase. På trods af det rolige miljø forbliver placeringen nær alt: La Quinta Golf og Country Club ligger i nærheden, med berømte baner som Los Naranjos og Las Brisas inden for få minutter. De gyldne strande ved Costa del Sol, sammen med luksusbutikker og anerkendte restauranter i Puerto Banús og San Pedro de Alcántara, ligger i gåafstand.

Madelskere vil værdsætte nærheden til prestigefyldte restauranter som Breathe, Magna Café og La Sala by the Sea, mens service og daglige bekvemmeligheder nemt er tilgængelige i Nueva Andalucía og Guadalmina. Familier drager fordel af fremragende internationale skoler som Aloha College og Laude San Pedro International College. Let adgang til motorvejen AP-7 og offentlig transport sikrer en glidende tilslutning i alle retninger.