Lejlighed til salg i Málaga by, Málaga

! Honorarer inkluderet i prisen !

Vi præsenterer denne imponerende ejendom, en fantastisk lejlighed på 200 m², fuldstændig renoveret og orienteret mod øst, hvilket sikrer en fremragende indtrængen af naturligt lys gennem de store vinduer. Denne eksklusive lejlighed tilbyder to fantastiske soveværelser, omhyggeligt designet for at give maksimal komfort og funktionalitet.
Hovedsoveværelset, med et generøst areal på femogfyrre kvadratmeter, inkluderer et afslapningsområde, vaskesektion, bruser, toilet, et stort walk-in closet og skoskab, alt sammen designet til at tilbyde en luksuriøs og afslappende atmosfære. Det andet soveværelse har et komplet badeværelse en suite og et stort indbygget skab, hvilket sikrer et privat og komfortabelt rum for dets beboere. Derudover har ejendommen en elegant stue med forskellige miljøer og et fuldt udstyret køkken med apparater af høj kvalitet.
Denne lejlighed skiller sig ud med sin moderne infrastruktur, herunder foldbare døre i aluminium og glas af høj kvalitet, der effektivt og stilfuldt kan opdele de forskellige rum. PVC-vinduer med triple glas sikrer fremragende termisk og akustisk isolering, mens det centraliserede airconditionanlæg med "airzone" teknologi muliggør præcis temperaturkontrol i hvert rum. Den sikrede hoveddør med videokamera giver et højt sikkerhedsniveau, og finishen i keramik og andre materialer af høj kvalitet sikrer en uovertruffen holdbarhed og elegance. Derudover inkluderer ejendommen en parkeringsplads, hvilket tilføjer en betydelig værdi til dette tilbud.
Fremhævede funktioner:
• Lejlighed på 200 m², fuldstændig renoveret og orienteret mod øst
• Hovedsoveværelse på 45 m² med afslapningsområde, vaskesektion, bruser, toilet, walk-in closet og skoskab
• Andet soveværelse med komplet badeværelse en suite og indbygget skab
• Elegant stue med forskellige miljøer
• Fuldt udstyret køkken med apparater af høj kvalitet
• Foldbare døre i aluminium og glas af høj kvalitet
• PVC-vinduer med triple glas
• Centraliseret airconditionanlæg med "airzone" teknologi
• Sikret hoveddør med videokamera
• Finish i keramik og materialer af høj kvalitet
• Parkeringsplads inkluderet
Denne exceptionelle lejlighed ligger i et centralt og roligt område, fremragende forbundet med busstop, metro, María Zambrano Station, Busstationen og den Sorte Bygning. Kun få minutters gang fra Málaga Centrum, tilbyder denne beliggenhed en perfekt kombination af urban komfort og boligfred.

• Skatter ikke inkluderet: ITP (7% i Andalusien) på den referenceværdi, der er angivet i katastrene, eller den højeste skødeværdi, (Det nøjagtige beløb afhænger af køberens skatteforhold.) Uden at det påvirker de reducerede satser på 3,5%, 6% gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika). Skatten pålægges den referenceværdi, der er angivet i katastrene eller salgsprisen, den der er højere.
• Notaromkostninger: Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I til Real Decreto 1426/1989, af 17. november, som godkender notarens takst. Ca. 1.000 € inkl. moms.
• Omkostninger til Ejendomregistrering: Registreringen i Ejendomregisteret faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i BILAG I til Real Decreto 1427/1989, af 17. november, som godkender notarens takst. Ca. 1.000 € inkl. moms.
• Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregning og registrering beløber sig til 300 € (inkl. moms).
• Salgsagentens honorar: inkluderet i PVP.

Energimærke: E.