Byggegrund til salg i Aldaia, Valencia

Sælges byggbar byzonegrund i Calle Cid nº 19 i Aldaia (Valencia), beliggende i et veletableret boligområde i Ensanche, med fremragende bygningsmæssige forhold til nybyggeri. Grunden har et areal på 89 m2 og en facade på cirka 13 meter, hvilket giver en optimal proportion og stor udnyttelse af byggeriet. Dette er en veletableret bygrund, klassificeret som Ensanche Zone ifølge Aldaia PGOU, hvor der ikke er fastsat minimumsarealer af grund eller facade, så grunden fuldt ud opfylder betingelserne for at være byggetilladelig, da den er integreret i en veletableret byblok.

Hovedanvendelsen tilladt er flerfamilieboliger, med bygnings typologi mellem nabogrænserne i højde til vej, hvor supplerende anvendelser i særskilt etage i stueetagen som erhvervslokale, garage eller lagerrum tilknyttet er tilladte. Reglementet tillader en bebyggelse med stueetage plus to etagemeter, med gesimsens højde på 10,00 m, og muligheden for et bagudtrukket loftsetage i 45° plan, hvilket giver en samlet maksimal højde på 12,75 m. Retain kræves ikke lateral eller baggrundsafstande, og fuld udnyttelse af grunden i de facadevendte etager tillades.

Som orientering tillader grunden udvikling af en bygning med kælder beregnet til parkering og tekniske rum, stueetage og to etager over jorden, med et samlet anslået byggemeter på mellem 315 og 330 m2. Det tilhørende boligprogram omfatter tre boliger (to enheder og en to-etagers duplex med tagterrasser), ud over tre parkeringspladser og private tilbagetrukne terrasser.

Dette er en fremragende mulighed for udviklere, investorer eller egenbyggeri, i et veletableret område med høj efterspørgsel efter ny bolig, der tillader optimal bygningsmæssig udnyttelse og en attraktiv og rentabel boligudvikling.