Erhverv til salg i Cunit, Tarragona

Unik investeringsmulighed i Segur de Calafell! Erhvervslokale med terrasse og mulighed for ændret anvendelse.

Leder du efter en investering med højt afkast eller det ideelle sted til dit næste store projekt? Vi præsenterer et enestående erhvervslokale på Avenida Mediterráneo 20, midt i hjertet af Segur de Calafell. Det ligger i et af områderne med mest fodgængertrafik og stort kommercielt potentiale – kun få skridt fra havet.

Derfor er dette lokale særligt:

Areal og indretning: Det har et samlet registreret areal på 199 m², fordelt på 172 m² indendørs, helt uden skillevægge, og en udendørs terrasse på 27 m². Et rummeligt og alsidigt lokale.

Mulighed for ændret anvendelse: Den store fordel ved lokalet er, at det kan opdeles og omdannes til 3 selvstændige boliger i stueplan, hvilket øger mulighederne for udnyttelse og investeringsafkast markant.

Øjeblikkeligt afkast (valgfrit): Ideelt for investorer. Lokalet er i øjeblikket udlejet og giver en indtægt på ca. 1.020 €/måned + moms. Køberen kan uden videre indtræde i den nuværende lejekontrakt og få afkast fra første dag.

Garanteret synlighed: Facade med store vinduer, der fylder lokalet med naturligt lys og sikrer, at enhver virksomhed bliver bemærket.

Klar til brug: Hvis du foretrækker at drive din egen erhvervsaktivitet, har lokalet gyldige tilladelser, så du kan starte med det samme (butik, kontor, restaurant eller servicevirksomhed).

Salgsbetingelser:
Pris: 299.000 €. En intelligent investering på en attraktiv beliggenhed med stor efterspørgsel – enten med afkast fra erhvervsudlejning eller med henblik på boligudvikling.

Lokalet ligger på hovedgaden og er et blankt lærred for investorer og iværksættere, der ønsker at maksimere deres fortjeneste. Kombinationen af areal, terrasse og muligheder for ombygning er ganske enkelt uovertruffen i området.

Ejendommen har et gyldigt energimærke (CEE).