Kontor til salg i El Velerín, Estepona, Málaga

Eksklusiv ejendom til professionel brug i Los Granados Playa, Estepona.

Vi præsenterer denne særegne ejendom beliggende overfor bebyggelsen Los Granados Playa, med fremragende synlighed og direkte adgang fra Costa del Sol autoværket. Det drejer sig om en særligt attraktiv mulighed for investering eller til udvikling af en faglig aktivitet, i en strategisk og meget efterspurgt beliggenhed.

Ejendommen har 229 m² byggede, fordelt på to etager á 114 m² hver, med rummelige, lyse og nemt tilpasselige rum til forskellige professionelle anvendelser. Da det er en til tredje sektor (tredjearbejds) ejendom, er anvendelsen udelukkende professionel eller kommerciel, og boligareal samt ændringer eller strukturelle udvidelser er ikke tilladt.

Takket være dens konfiguration, overflade og beliggenhed er ejendommen særligt velegnet som bilforhandler, bilshowroom eller kommerciel udstilling, med fordel af dens store synlighed fra motorvejen og de brede adgangsveje. Den er også egnet til andre aktiviteter såsom hotel- og hostelssektoren, handels- og uddannelsesaktiviteter samt kontorer, klinik, coworking eller tilknyttede forretningsområder, altid i overensstemmelse med dens bygningsmæssige klassificering. Der findes en gældende Licens til Første Afgivelse (LPO).

Ejendommen står på en grund på 1.255 m², som giver rummelighed, privatliv og flere adgangsveje, hvilket giver fremragende funktionalitet både til kundebetjening og til logistik og parkering.

Dens beliggenhed er et af dens primære differentierende værdier: beliggende i et eksklusivt boligareal og kun få meter fra det anerkendte chiringuito Sonora Beach, et af de mest ikoniske steder langs Esteponas kyst.

Udnævnte løsdele:
• Eksklusiv professionel og kommerciel anvendelse (jordområde tertiær)
• Perfekt til forhandler, salg af køretøjer eller showroom
• Tilladte aktiviteter: hotel-, hostels- og handels- og uddannelsesaktiviteter
• Ikke egnet til boliganvendelse eller udvidelser
• Gældende Licens til Første Afgivelse (LPO)
• Strategisk beliggenhed med stor synlighed og nem adgang
• Kun få meter til stranden og til Sonora Beach

En ekstraordinær mulighed i Estepona, der kombinerer privilegeret placering, høj synlighed, professionel alsidighed og stort investeringspotentiale, ideel for virksomheder, der ønsker at etablere eller konsolidere deres forretning ved Costa del Sol.