Kontor til salg i Vista Alegre, Murcia by, Murcia

Ref Bolig: ( PB034 )

Kontor Etage i Midten af Murcias Historiske Centrum – Aktiv med Høj Værdi Stigning Potentiale

Strategisk beliggenhed i Murcias historiske centrum, i et af de områder med størst fodgængertrafik, kommerciel aktivitet og efterspørgsel både professionelt og boligmæssigt.

Der er tale om en komplet kontoretage, med proindiviso deltagelse i de fælles områder af bygningen, hvilket giver juridisk soliditet og værdimæssig værdi inden for et etableret miljø.

Nuværende konfiguration

Flere uafhængige kontorer inden for samme etage. Opdelte rum, ideelle til leje af kontorer. Funktionel og tilpasningsdygtig fordeling. Adgang fra repræsentative fællesområder.

Øjeblikkelig rentabilitet

Leje af kontorer eller individuelle kontorer. Høj efterspørgsel i centrum for:

Advokater
Rådgivningsfirmaer
Konsulentfirmaer
Coworking
Notarer

Diversificerede indtægter og spredt risiko.

Renovering og repositionering

Æstetisk opdatering og omfordeling til:

Medicinsk center
Premium coworking rum
Boutique kontorer

Skarpt produkt i det historiske centrum.

Ændring af anvendelse til bolig

Mulighed for at overveje ændring af anvendelse fra lokale/kontor til bolig, underlagt kommunale regler. Stort potentiale for:

Turistlejligheder (hvis reglerne tillader det)
Boliger med høj efterspørgsel i centrum
Urban coliving

I Murcias historiske centrum er jorden begrænset. Strategisk transformation multiplicerer værdien.

Beliggenhed: Murcias Historiske Centrum

Etableret institutionelt og kommercielt miljø. Høj tæthed af tjenester. Fremragende kommunikation. Område med stabil efterspørgsel både professionelt og boligmæssigt.

Det historiske centrum udvider sig ikke. Udbuddet er begrænset. Investeringen støttes af beliggenhed.

Hvorfor det er en reel mulighed

Komplet etage = kontrol over aktivet. Intern diversificering. Værdi stigningspotentiale ved ændring af anvendelse. Prime beliggenhed. Mangel på lignende produkter.