Villa til salg i La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Villa med 476 m² bygget, 3 soveværelser, 4 badeværelser, 0 toiletter, god stand, udendørs, nybygget villa med høj energiydelse i La Guardia Park Jávea. I en af de mest eksklusive og veletablerede boligområder i Jávea, La Guardia Park, ligger denne spektakulære nybyggede villa, anlagt på en fuldstændig plangrund og designet til at tilbyde en moderne, effektiv livsstil uden kompromisser på komforten. Boligen er bygget efter de krævende principper i Styro Stone-systemet, en banebrydende byggeløsning, der kombinerer en betonkerne med indvendig og udvendig isolering. Resultatet er en fremragende tætningsgrad, en ensartet temperatur i alle rum og et termisk komfortniveau, der er svært at matche. Alt dette forstærket af et dobbelt ventilationssystem, der optimerer indeklimaet året rundt. På energisiden gør villaen en forskel: aerotermi til klimatisering via gulvvarme/ koldt varmt vand og produktion af varmt vand sammen med en kraftfuld solinstallation bestående af 18 solpaneler og 20 kW akkumulering, hvilket muliggør næsten nul energiforbrug og opnåelse af energicertificering A++. Oversat til kundens sprog: virkelig bæredygtighed, premiumkomfort og minimale månedlige omkostninger. Boligen er fordelt på tre etager, designet til ulejligelsesfri funktionalitet: Stueplan adgang via en bred og lys hall med gæstetoilet. På denne etage findes to dobbeltsenge, begge med suite-badeværelse. Gangstien fører til en elegant stor stue/spisestue, koblet til et åbent designkøkken med central ø, fuldt udstyret med Bosch-apparater. Et flydende, lyst rum, perfekt forbundet med udendørsarealet. Overetagen afsættes til hovedsuiten, et ægte privat tilflugtssted med et luksuriøst eget badeværelse med bruser, badekar og dobbelt håndvask, en rummelig walk-in-closet og direkte adgang til en privat terrasse, ideel til at nyde solen og roen. Søjle 180 m² og her kommer wow-factoren: en kælder på 180 m² (ja, 180 m² i realiteten) designet som et multifunktionelt rum med uendelige muligheder. Hjemmekino, privat træningsrum, mødelokale, legeværelse, gæsteværelse eller endda et selvstændigt lejlighedskompleks med egen indgang, køkken og badeværelse. Et rum klar til at tilpasse sig enhver livs- eller investorplan. Udendørsområdet leverer til indersiden: en imponerende saltvands pool på 13,5 meter, Bali-stil, med afslapningsområde og forinstallation til opvarmning. Poolen er omgivet af en 212 m² terrasse, udstyret med to wenge-træ pergolaer og orienteret mod syd, hvilket sikrer sol hele året. Haven, omhyggeligt designet, kombinerer tæt palæst velplejede middelhavslandske elementer med oldtidsolivarer, frugttræer, et bredt udvalg af aromatiske urter til madlavningselskere og en stor græsplæne. Alt sammen med et absolut prioriteret mål: fuldstændig privatliv. Beliggenheden er ganske enkelt strategisk: få minutters kørsel fra nogle af Jáveas mest ikoniske strande som Playa del Portitxol og Playa de la Granadella, tæt på restauranter, sportsfaciliteter og underholdning. Playa del Arenal i Jávea ligger mindre end 10 minutter i bil. Kort sagt, en villa tænkt til nutiden og klar til fremtiden: bæredygtig, effektiv, elegant og med en exceptionel komfort. Ideel som primær bopæl, fritidsbolig eller solid langsigtet investering. Kvalitetsberetning tilgængelig efter anmodning. Hvis du leder efter en ejendom, der har det hele, er dette ikke en anden rundvisning—det er rundvisningen.