Villa til salg i La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Villa med 476 m² boligareal, 3 soveværelser, 4 badeværelser, 0 gæstetoiletter, god stand, udvendig, high-performance nybygget villa med høj energiydelse i La Guardia Park Jávea.

I et af Jáveas mest eksklusive og veletablerede boligområder, La Guardia Park, ligger denne spektakulære nybyggede villa, placeret på en helt flad grund og designet til at tilbyde en moderne livsstil, effektiv og uden at gå på kompromis med komforten.

Boligen er opført efter de strenge principper i Styro Stone-systemet, en konstruktionsløsning af den nyeste generation, der kombinerer en kerne af beton med isolering på både indvendige og udvendige flader. Resultatet er en enestående tæthed, en ensartet temperatur i alle rum og et termisk komfortniveau, som er svært at matche. Alt dette understøttes af et dobbelt ventilationssystem, der optimerer kvaliteten af den indendørs luft hele året rundt.

Energimæssigt gør villaen virkelig en forskel: aerotermi til klimatisering via gulvvarme til koldt/varmt og produktion af varmt brugsvand, sammen med et kraftigt solcelleanlæg bestående af 18 fotovoltaiske paneler og 20 kW akkumulering, hvilket muliggør et energiforbrug på praktisk talt nul og opnåelse af en energicertificering A++.

Oversat til kundens sprog: reel bæredygtighed, premium-komfort og minimale månedlige omkostninger.

Boligen er fordelt på tre etager, tænkt til en fejlfri funktionalitet:
Stueetage adgang via en rummelig og lys entré med gæstetoilet. På denne etage ligger to dobbeltværelser, begge med eget badeværelse. En gang fører til en elegant stue-spisestue i store dimensioner, forbundet med et åbent designkøkken med central ø, fuldt udstyret med Bosch-husholdningsapparater. Et strømmende, lyst rum, der er perfekt forbundet med udendørsarealerne.

Overetage reserveret til hovedsuiten, en ægte privat fristad, der har et luksuriøst eget badeværelse med bruser, badekar og dobbel håndvask, et stort walk-in-closet samt direkte adgang til en privat terrasse, ideel til at nyde solen og roen.

Kælder 180 m², og her kommer wow-faktoren: en kælder på 180 m² (ja, 180 m² i virkeligheden) tænkt som et multifunktionelt rum med uendelige muligheder. Hjemmebiograf, privat motionsrum, mødelokale, legerum, soveværelse til gæster eller endda en separat lejlighed med egen indgang, køkken og badeværelse. Et rum klar til at kunne tilpasses ethvert livsprojekt eller investering.

Udendørsområdet matcher indendørs. Ejendommen har en imponerende saltvands-pool på 13,5 meter, Bali-stil, med et relax-område og forinstallation til opvarmning. Poolen er omgivet af en terrasse på 212 m², udstyret med to træpergolaer i iroko og orienteret mod syd, hvilket sikrer sol hele året.

Haven er omhyggeligt designet og kombinerer frodig middelhavsinspireret beplantning med århundredgamle oliventræer, frugttræer, et bredt udvalg af aromatiske krydderurter til madelskere og et stort område med naturligt græs. Alt sammen med en helt afgørende prioritet: total privatliv.

Placeringen er ganske enkelt strategisk: få minutter fra nogle af Jáveas mest ikoniske strande som Playa del Portitxol og Playa de la Granadella, tæt på restauranter, sportsfaciliteter og områder til underholdning. Playa del Arenal de Jávea ligger mindre end 10 minutters kørsel derfra.

Kort sagt, en villa tænkt til nutiden og klar til fremtiden: bæredygtig, effektiv, elegant og med et enestående komfortniveau. Ideel som helårsbolig, andet hjem eller en solid langsigtet investering. Kvalitets-/specifikationshæfte kan fås efter anmodning.

Hvis du leder efter en ejendom, der har det hele, så er dette ikke et ekstra besøg—det er besøget.