Finca/Landehus til salg i Los Caños de Meca, Barbate, Cádiz

Dette er en virkelig enestående ejendom. Det drejer sig ikke kun om en gård, men om en hybrid forretningsmodel, der allerede er veletableret, med enormt ejendomspotentiale på grund af dens bygningsmæssige klassificering.
Unik mulighed i Los Caños de Meca: Multifunktionsgård 100 m fra stranden
Investering og livsstil: Etableret forretning + luksusvilla + byudviklingspotentiale

Beliggende i det privilegerede område Los Caños de Meca (Barbate), kun 118 meter fra stranden og omgivet af Breña Naturpark, ligger denne spektakulære ejendom på 8.126 m2. En alsidig ejendom med fulde faciliteter (elforsyning, netvand, solpaneler og registreret brønd) og et uovertruffent byudviklingspotentiale som ikke-konverteret bygrund.

Gården er strategisk opdelt i 5 funktionelle områder:

1. Autocamper-område (Rentabel succes)

Størrelse: 4.700 m2.

Officiel Licens: CM/CA/00065 (en af de 4 lovlige i hele provinsen Cádiz).

Kapacitet: 60 parceller med vand, el og naturlig skygge.

Topfaciliteter: Brusebade, toiletter, vaskeri, chill-out område, udendørs fitness og servicepontoner.

Afkast: Etableret forretning (4 år) med en imponerende gennemsnitsbelægningsrate på 86,5% i 2024.

2. "Villa Alma": Den ædle residence

Et arkitektonisk smykke på 370 m2, bygget som ønsket på en 1.100 m2 grund med fejlfri have.

Fordeling: 4 soveværelser (inklusive en suite), 3 fulde bade + gæstetoilet.

Rum: To monumentale stuer, stort funktionelt køkken med spisekammer og sydvendt veranda.

Komfort: Indbyggede skabe med stor kapacitet, dobbelt garage og vandtank på 8.000 liter.

3. Anden bolig (Gæste-/Vagtbolig)

Overflade: 72 m2 + 36 m2 overdækket træterrasse.

Layout: 2 soveværelser, opholdsstue med køkken-alrum og privat have på 800 m2.

Potentiel: Brugt i øjeblikket til personale, ideel til omdannelse til populære ferieudlejningssenge.

4. Udvigelsesområde (Vækstpotentiale)

Overflade: 1.150 m2 i øjeblikket råt område.

Projekt: Ideelt rum til opførelse af 4 ekstra bungalows, maksimerende den turistiske rentabilitet i komplekset.

5. Besøgsparkering

Overflade: 350 m2 dedikeret udelukkende til besøg og kunder.

Fremhæves: Gården ligger inden for byrådets handlingsplaner for Barbate til en nært forestående udbygning, hvilket garanterer en øjeblikkelig og eksponentiel værdistigning af grunden.

Leder du efter en sikker investering med dokumenteret afkast og en drøm af en bolig ved havet?