Finca/Landehus til salg i Barbate, Cádiz

Enestående mulighed i et af de mest eftertragtede og mest lovende områder på den gaditanske kyst.

Ejendom på 8.126 m² beliggende kun 118 meter fra stranden, i Los Caños de Meca, i et privilegeret naturområde ved La Breña Naturpark og Trafalgar Tómbolo.

I øjeblikket konfigureret som et turistkompleks i fuld drift, med en rentabel forretning, lovlige boliger og stort udviklingspotentiale i fremtiden.

Område for autocampere – officiel licens

En af de 4 lovligt opererende områder i provinsen Cádiz.
•Kapacitet til 60 autocampere
•Individuel elektrisk tilslutning
•Brusere, toiletter, vaskeri og serviceområder
•To tætsluttende septiktanke (50.000L)
•Netstrøm + solpaneler
•Vand fra nettet + legaliseret brønd med stor kapacitet

Nøgledata:
•Gennemsnitlig belægning: 86,5%
•Årlig vækst: +16,2%
•Sektor i vækst (+40%)

Virksomhed med dokumenterbar omsætning, fremragende omdømme og loyal national og international kundebase.

Hovedvilla – 370 m²

Prægtigt hus omgivet af en etableret have med automatisk vanding.
•4 soveværelser (1 suite)
•3 fulde badeværelser + gæstetoilet
•2 rummelige stuer
•Køkken med spisekammer
•Indre gårdhave
•Garage og carport
•Vandbeholdere (8.000L)

I øjeblikket anvendt til turistudlejning, med fremragende vurderinger (4,9/5).

Ideel som privat bolig, boutique-villa eller udvidelse af forretningen.

⸻

Modulhus – 72 m²

Beliggende på en uafhængig grund på 800 m²:
•2 soveværelser
•Stue-spisestue med åbent køkken
•Overdækket terrasse på 36 m²
•Velholdt have og udendørsområde

I øjeblikket bolig for den ansvarlige for området, men med stort potentiale for uafhængig turistudlejning.

Udenlandsk urbaniseret jord – udviklingspotentiale

Ejendommen er klassificeret som udenlandsk urbaniseret jord, inden for kommunale handlingsplaner.

Muligheder:
•Planlagt installation af 4 turistbungalows
•Udvidelse af licens til camping eller glamping
•Fremtidig værdistigning ved mulig byudvikling
•Estimeret byggeteknisk potentiale på op til 16 boliger (ifølge kommunal information)

⸻

350 m² eksklusiv parkering

I et område med høj sommerbelastning er det en strategisk og rentabel aktiv at have privat parkering.

⸻

En ejendom, flere indtægtskilder

Fungerende turistvirksomhed
To helt lovlige boliger (meget usædvanligt i området)
Høj dokumenterbar rentabilitet
Potentiale for øjeblikkelig ekspansion
Fremtidig byudviklingsprojektion
Prime beliggenhed 2 minutters gang fra stranden

En unik mulighed for investorer, der søger aktiv formue + etableret forretning + fremtidig vækst i et af de mest specielle steder i Andalusien.