Villa til salg i Mojácar, Almería

Villa med 4 soveværelser, privat pool og panoramaudsigt over havet til salg i Mojácar Playa, Almería

Denne fantastiske villa med 4 soveværelser ligger i en forhøjet position i den meget eftertragtede sydlige ende af bebyggelsen og nyder panoramaudsigt over Middelhavet, de omkringliggende bjerge og byen Mojácar. Helt renoveret og udstyret med privat pool, flere terrasser og et solenergisystem. Ejendommen kombinerer privatliv, udsigt og nærhed til stranden, som ligger ca. 500 meter væk. Villaen indgår i en lille boligbebyggelse af villaer og har et lavt månedligt fællesbidrag.

Villaen ligger på en grund på 544 m² og har et samlet bebygget areal på 157 m² (127 m² boligareal). Den “omvendte” planløsning er designet for at få mest muligt ud af udsigten ved at placere de vigtigste opholdsrum på øverste niveau.

Hovedindgangen fører til en rummelig og lys stue med aircondition og pejs, som skaber et behageligt miljø hele året. En bue forbinder stuen med spisestuen og det åbne køkken, som har hvide skabe og sorte Silestone bordplader. Fra spisestuen er der direkte adgang til en terrasse med en fantastisk havudsigt, udstyret med markise og plads til udendørs spisning. Herfra fører en metaltrappe til en privat tagterrasse (solarium) med panoramaudsigt over kysten, som kun deles med de diskrete solpaneler.

Også på øverste etage findes et dobbelt soveværelse med indbyggede skabe, aircondition og adgang til en balkon med havudsigt. Det tilstødende badeværelse har dobbelt adgang, da det fungerer både som ensuite-badeværelse og gæstebadeværelse fra stueområdet.

En indvendig trappe fører ned til underetagen, hvor der er tre yderligere soveværelser og hovedadgangen til poolen samt udearealerne. Det primære soveværelse indeholder en dobbeltseng, et walk-in/omklædningsrum, et renoveret bruseområde og adgang til en balkon med smuk udsigt. Et andet soveværelse har en dobbeltseng, indbyggede skabe, adgang til terrassen og et ensuite-badeværelse med badekar og separat bruser. Det fjerde soveværelse er udstyret med køjesenge, samt yderligere en enkeltseng, indbyggede skabe og et vindue med havudsigt. Dette niveau omfatter også ekstra badeværelser samt et toilet/vaskerum med WC, håndvask og vaskemaskine. Tre af soveværelserne har direkte adgang til en terrasse eller balkon, hvilket understreger den stærke forbindelse mellem inde og ude.

Køkkenet er fuldt udstyret og er for nylig renoveret i en moderne stil med en morgenmadsbar. Ejendommen sælges fuldt møbleret og udstyret med alle armaturer og alt udstyr, herunder genstande, der bruges til ferieudlejning, som håndklæder og sengetøj, hvilket gør den klar til øjeblikkelig brug eller udlejning.

I de sidste to år har villaen gennemgået en omfattende renovering, som bl.a. omfatter et nyt køkken, tre nye badeværelser, udskiftning af fliser i hele boligen, nye indvendige døre og en ny udvendig hoveddør/indgangsdør, en ny overdækket terrasse (porch), nye gardiner (med blackout-gardiner i de primære soveværelser), nymaling af hele ejendommen og nye fliser i poolområdet. Derudover er der installeret et solenergisystem (egenforbrug), og villaen har aircondition i hele boligen samt en pengeskab.

Udendørs ligger den store private pool, beskyttet af et børnesikret hegn, placeret således at havudsigten udnyttes bedst muligt. Poolterrassen tilbyder god plads til afslapning og sjov med liggestole, sofaer, borde og et grillområde til udendørs spisning. Ud over hovedterrassen til spisning findes der en balkon, en veranda og en tagterrasse, hvilket sikrer, at man kan nyde solen eller skyggen på forskellige tidspunkter af dagen og hele året.

Adgang for køretøjer sker fra den nederste vej, som fører til et privat parkeringsområde tæt ved poolen. Man kan også parkere foran hoveddøren, og man kan komme ind i huset via begge niveauer. Salget inkluderer møbler, installationer og udstyr.

Anslåede købsomkostninger for en salgspris på 495 000 €
Yderligere omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
• Afgift for overdragelse af fast ejendom (ITP): 7 % – 34 650 €
• Tinglysning/notar: ca. 1 500 €
• Grundbogsregistrering: ca. 1 300 €
• Agentkommission tilknyttet køber: 0 €
Samlet anslået beløb for yderligere omkostninger: ca. 37 450 €
Total: 532 450 €

Beliggenhed
Beliggende i den sydlige ende af Mojácar Playa har villaen en rolig og forhøjet placering uden at være langt fra servicetilbuddene. Når du er på promenaden, finder du et bredt udvalg af barer og restauranter, chiringuitos, butikker samt promenaden, som har en længde på 2,5 km.

Cumbres Villa — #ME 3175
Villa
God stand
4 soveværelser
4 badeværelser
Grundareal 544 m²
Bebygget areal 157 m²
Generelt vand
Generelt el
Telefon muligt
Internet muligt