Guesthouse/B & B til salg i Alzira, Valencia

I hjertet af den prestigefyldte La Barraca de Aguas Vivas-dal ligger denne enestående landbolig på 293 m², som forener ægte karakter med moderne komfort. Omgivet af bjerge og natur, og beliggende kun 12 km fra Middelhavet og kun 40 minutter fra Valencia, tilbyder ejendommen en sjælden kombination af ro, tilgængelighed og investeringspotentiale.

Arkitektur med karakter

Den elegante facade, udført med traditionelt sgraffito-puds, den imponerende indgang og gennemtænkte originale detaljer afspejler sjælen i det tidlige 1900-tal. Omfattende renoveringer i 2018 og yderligere opgraderinger i 2023 sikrer moderne byggestandarder og hverdagskomfort, samtidig med at hjemmets historiske charme bevares.

Indendørs skaber høje lofter med synlige træbjælker, håndlavede gulve og nøje udvalgte materialer en varm og sofistikeret atmosfære. Det rummelige opholds- og spiseområde med pejs udgør hjemmets hjerte og forbindes harmonisk med det rustikke køkken, som er fuldt udstyret med kvalitetsapparater.

Gennemtænkt planløsning

Ejendommen tilbyder:
- Fire rummelige soveværelser, herunder master suite med eget badeværelse
- Tre fuldt indrettede badeværelser
- Et multifunktionelt rum med bibliotek og brændeovn
- Flere terrasser og balkoner med panoramiske udsigter
- Et solarium med udendørs bruser

Hvert eneste rum er designet med fokus på komfort og funktionalitet, med aircondition (varm og kold), individuelle varmesystemer og eksklusive finish i hele boligen.

Mediterrant udendørsliv

Udendørsarealerne skaber en privat oase til afslapning og underholdning:
- Privat swimmingpool med luftrensningssystem
- Tildækket veranda, ideel til lange middelhavs-aftener
- Indbygget paellero/grill
- Charmerende beplantet gårdhave
- Udendørs opholdsområde og solariumsområde

Privatliv og natur går ubesværet hånd i hånd, samtidig med at nødvendige faciliteter forbliver inden for nem rækkevidde.

Investering med øjeblikkeligt afkast

Ejendommen har en officiel turistlicens og er registreret som landdistriktsindkvartering i tre stjerner. Den genererer i øjeblikket et omtrentligt bruttoafkast på 7%, med dokumenteret potentiale på op til 14%, hvilket gør den attraktiv både til privat brug og som investering.

Primær beliggenhed

- La Galiana Golf Course – 2 km
- British School Alzira – 2 km
- Vithas Private Hospital – 2 km
- Bycentre i Alzira & Carcaixent – 8 minutter
- Valencia Lufthavn – 45 km
- Middelhavsstrande – 12 km

En unik mulighed for at erhverve en bolig med karakter, som forener charme, komfort og dokumenteret indtjening, beliggende i en af provinsen Valencias mest eftertragtede naturlige enklaver.