Guesthouse/B & B til salg i Alzira, Valencia

I hjertet af den prestigefyldte dal - La Barraca de Aguas Vivas - ligger denne enestående landlige bolig på 293 m², hvor autentisk karakter smelter sammen med moderne komfort. Omkranset af bjerge og natur, og beliggende kun 12 km fra Middelhavet og kun 40 minutter fra Valencia by, tilbyder denne ejendom en sjælden kombination af ro, tilgængelighed og investeringspotentiale.

Arkitektur med karakter

Den elegante façade, afsluttet med traditionel sgrafitoprandsning, den imponerende indgang og de raffinerede originale detaljer afspejler sjælen fra det tidlige 20. århundrede. Omfattende renoveringer i 2018 og yderligere opgraderinger i 2023 sikrer moderne bygningsstandarder og hverdagskomfort, samtidig med at hjemmets historiske charme bevares.

Indvendigt giver høje lofter med udstikkende træbjælker, håndlavede gulve og omhyggeligt udvalgte materialer en varm og sofistikeret atmosfære. Det rummelige opholds- og spisestue med pejs udgør husets hjerte og forbindes harmonisk til det rustikke køkken, fuldt udstyret med kvalitetsapparater.

Omtanke for designet rumlayout

Ejendommen byder på:

Fire rummelige soveværelser, herunder en master suite med privat badeværelse
Tre fuldt udstyrede badeværelser
Et multifunktionelt rum med bibliotek og brændeovn
Flere terrasser og balkoner med panoramaudsigt
Et solarium med udendørs bruser
Hvert rum er designet med fokus på komfort og funktionalitet og udstyret med aircondition (varm/kold), individuelle opvarmningssystemer og førsteklasses finish i hele huset.

Mediterrantisk udendørs liv

Udenomsområderne skaber en privat oase designet til afslapning og underholdning:

Privat swimmingpool med luftdesinficeringssystem
Overdækket veranda ideel til lange mediterrane aftener
Indbygget paellero/grill
Charmende plantet patio
Udendørs lounge- og solariumområde
Her forenes privatliv og natur ubesværet, samtidig med at nødvendige faciliteter er let tilgængelige.

Investering med øjeblikkelig afkast

Ejendommen har officiel turistlicens og er registreret som en tre-stjernet landlig indkvartering. Den genererer i øjeblikket en grov afkast på cirka 7%, med bevist potentiale op til 14%, hvilket gør den yderst attraktiv for både privat brug og investeringsformål.

Prime beliggenhed

La Galiana Golfbane – 2 km
British School Alzira – 2 km
Vithas Private Hospital – 2 km
Alzira & Carcaixent bycentre – 8 minutter
Valencia Lufthavn – 45 km
Middelhavets strande – 12 km
En unik mulighed for at erhverve en karakterfyldt bolig, der byder på charme, komfort og bevist rentabilitet, beliggende i en af provinsens mest eftertragtede naturskåle.