Byggegrund til salg i Benahavís, Málaga

Beliggende i bakkerne i Benahavís, er Monte Mayor et boligområde designet til dem, der søger ægte privatliv, stilhed og natur, med den behagelige følelse af at være i et tilflugtssted, kun en kort afstand fra kysten og hverdagens faciliteter.

Roligheden her er håndgribelig takket være et lavt befolkningstal, med boliger spredt ud og et markant fokus på diskretion. Dertil kommer et højt sikkerhedsniveau med 24 timers overvågning, begrænset adgang og videoovervågning, hvilket gør Monte Mayor til et særligt værdsat valg for dem, der prioriterer sikkerhed og fortrolighed.

Inden for dette privilegerede miljø ligger denne boliggrund på 2.380 m2, ideel til at designe en skræddersyet villa med en maksimal bebyggelsesgrad på 290,36 m2. Dens østlige orientering giver et blødt og meget behageligt lys om morgenen, mens de åbne udsigter til bjergene forstærker stedets rolige og naturlige karakter, perfekt til at integrere arkitekturen med landskabet.

Når det kommer til beliggenhed, nyder Monte Mayor en strategisk position: omgivet af de mest anerkendte golfbaner i området og med en bekvem forbindelse til kysten. Stranden og adgangen til A-7 ligger cirka 15 minutters kørsel væk, hvilket muliggør hurtig transport til Marbella, Estepona og resten af Costa del Sol.

Omkostningsestimering for køberen: Købet er underlagt Ejendomsoverdragelsesskat (ITP), hvis maksimale generelle sats er 7%. Den skattepligtige værdi vil være den højeste værdi mellem den notariserede pris og den katastromæssige referenceværdi. Nedsatte satser kan være gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Omkostninger til offentlig skrift og registrering i Ejendomsmassen reguleres af officiel takst. Estimering mellem 500€ og 2.000€ for notaromkostninger og mellem 250€ og 1.500€ for registreringsomkostninger. Ejendomsmægler (hvis ansat frivilligt, frie honorarer): Estimering mellem 300€ og 500€. Omkostninger til kommunal værdistigning betales af sælger. Samlet estimeret omkostning for køberen: [XXX.XXX]€. (+10%) Denne estimering er vejledende og gives i henhold til art. 20.1.c). Det endelige beløb vil afhænge af de konkrete omstændigheder ved transaktionen og køberen.