Byggegrund til salg i Caldes de Malavella, Girona

Eksklusivt sælges en urban grund på 976 m² i boligområdet Llac del Cigne, i Caldes de Malavella, beliggende på Serrallonga-gaden.
Hele urbaniseringen er færdigudført, med alle services: kloakering, belysning, vand, strøm, telefon.
Ideel til opførelse af enfamiliehus, i et roligt og beboelsesområde, perfekt til at nyde privatliv og livskvalitet.
Grund med høj potentiale i urbaniseringen Llac del Cigne, beliggende i Caldes de Malavella (Girona), med en konsolideret overflade på 976 m².
Det drejer sig om en særdeles velplaceret grund i et roligt og grønt boligområde, tæt både på Girona og Costa Brava samt lufthavnen, hvilket sikrer en ideel kombination af livskvalitet, privatliv og fremragende connectivity.
Takket være sin bygningsmæssige klassificering er opførelsen af et fritliggende enfamiliehus med have og pool tilladt, hvilket åbner et bredt udvalg af muligheder for højtkvalitets boligprojekter.
Ifølge kommunal byplanlægning (POUM) i Caldes de Malavella tilhører denne grund underzone 6C (nøgle 6C), beregnet til fritliggende enfamiliehuse. De officielle regulerende parametre er:
Mindste grund: 800 m²
Net bygningsfaktor: 0,60 m² tag/ m² grund
Maksimal udnyttelse af grunden: 35 %
Minimum facade: 20 m
Maksimal højde: 7 m, svarende til stueetage plus en etage.
Afstand til skel: mindst 3 m.
Disse parametre bekræfter levedygtigheden af at udvikle et rummeligt hus med generøse volumer og god ventilation, der maksimerer haven og overholder bygningskravene.
Llac del Cigne-urbaniseringen er en af de mest veletablerede og eftertragtede i Caldes de Malavella. Området kombinerer ro med hurtig adgang til essentielle services, rekreative områder som golfbaner, termiske faciliteter og god vejforbindelse. Desuden angiver kommunale kilder, at sagsbehandlingen i dette område er relativt hurtig, hvilket letter opstarten af nye projekter.
Investeringpotentiale
Denne byggegrund udgør en ekstraordinær mulighed både for udbyggere og private købere, der ønsker at opføre et skræddersyet hus i en privilegeret placering. Størrelse, gunstig regulering og strategisk placering giver en interessant værdistigning på mellemlang til lang sigt.