Byggegrund til salg i Caldes de Malavella, Girona

Eksklusivt til salg: bygrund på 976 m² i boligområdet Llac del Cigne i Caldes de Malavella, beliggende på Carrer Serrallonga.
Fuldt færdigudbygget boligområde med alle forsyninger og faciliteter: kloakering, gadebelysning, vand, elektricitet og telefon.
Ideel til opførelse af en fritliggende enfamiliebolig i rolige, beboelsesvenlige omgivelser – perfekt til at nyde privatliv og høj livskvalitet.
Bygrund med stort potentiale i boligområdet Llac del Cigne, beliggende i Caldes de Malavella (Girona), med et samlet areal på 976 m².
Grunden er særdeles godt beliggende i et fredeligt og grønt boligområde, tæt på både Girona, Costa Brava og lufthavnen. Det giver en ideel kombination af livskvalitet, privatliv og gode transportforbindelser.
I henhold til lokalplanen er det tilladt at opføre en fritliggende enfamiliebolig med have og swimmingpool, hvilket giver mange muligheder for kvalitetsboligprojekter.
Ifølge den kommunale byplan (POUM) for Caldes de Malavella tilhører grunden underzone 6C (kode 6C), der er udlagt til fritliggende enfamiliehuse. De officielle bestemmelser er:
Mindste grundareal: 800 m²
Bebyggelsesprocent: 0,60 m² etageareal / m² grundareal
Maksimal bebyggelse af grunden: 35 %
Mindste facadebredde: 20 m
Maksimal højde: 7 m, svarende til stueetage plus én etage.
Afstand til skel: mindst 3 m.
Bestemmelserne bekræfter, at det er muligt at opføre en rummelig bolig med generøse rum og god ventilation, samtidig med at haven maksimeres, og byplanens krav overholdes.
Boligområdet Llac del Cigne er et af de mest veletablerede og eftertragtede områder i Caldes de Malavella. Her kombineres ro med hurtig adgang til nødvendige faciliteter, fritidsområder såsom golfbaner, termiske bade og gode vejforbindelser. Kommunale kilder oplyser desuden, at planlægningsprocessen i området er forholdsvis hurtig, hvilket gør det lettere at sætte nye projekter i gang.
Investeringspotentiale
Denne grund er en enestående mulighed for både projektudviklere og private købere, der ønsker at opføre en bolig efter egne ønsker på en attraktiv beliggenhed. Størrelsen, de gunstige bestemmelser og den strategiske placering giver interessante muligheder for værdistigning på mellemlangt og langt sigt.

Ejendommen har et gyldigt energimærke (CEE).