Byggegrund til salg i Llagostera, Girona

Byggebart bygrundssted til salg i centrum af Llagostera.

En enestående mulighed for at bygge et enfamiliehus eller en lille boligbygning.

Beliggende på en af de rolige gader i bykernen, i kvarteret Cantallops, få meter fra centrum og tæt på alle nødvendige faciliteter.

Grunden ligger i en fuldt konsolideret boligzone, inden for den traditionelle udvidelse (ensanche) af Llagostera.

Inden for mindre end 5 minutters gang finder du: supermarkeder og lokale butikker, apotek og lægecenter, skoler og børnehaver, Plaza del Mercat og byens handelsområde, parker og grønne områder.

Perfekt til dig, der søger at bo i et roligt miljø, men med alle hverdagens bekvemmeligheder.

Tilslutning og transport
Llagostera har fremragende forbindelser: busstoppested 3 minutters gang væk, med direkte linjer til Girona, Sant Feliu de Guíxols og Santa Cristina d’Aro. Hurtig adgang til C-65, som forbinder Girona (20 min) og Costa Brava (10–12 min). Girona-Costa Brava Lufthavn ligger 20 minutter væk.

En ideel placering både til fast bopæl og som sommer-/feriebolig.

Bymæssige forhold
Grunden er klassificeret som Suelo Urbano (SU) og har alle de grundlæggende bymæssige forsyninger: kørevejsadgang, drikkevand, elektricitet og kloak.

Maksimal højde: PB + 1 eller PB + 2 etager.
Bebyggelig dybde: ca. 15–18 m fra facade.
Facade til: 7,50 m.

Ideel orientering til et lyst hjem
Nordøstvendt facade: blødt morgenlys, perfekt til kølige soveværelser.
Sydvestvendt gård: direkte sol hele eftermiddagen, ideel til stue, køkken og en varm have om vinteren.

Denne kombination giver naturlig gennemventilation og en meget effektiv bioklimatisk udformning.

Mulighed for garage i stueplan
Gaden er smal, så adgang til privat garage er en stor ekstra værdi.
Direkte adgang fra gaden.
Der er behov for at ansøge om kommunal vige-/rampe-tilladelse (vado municipal).
Adskillelse fra boligen via lydisolering og RF-dør.

Hvad kan du bygge her?
Denne grund er perfekt til:
Enfamiliebolig med solrig have.
Moderne hus med garage og et åbent dagområde mod terrassen/gården.
Lille bebyggelse med 2–3 boliger.
Bolig med butikslokale i stueplan.