Villa til salg i Cala Marqués, Vera, Almería

Fantastisk strandvilla til salg i Vera Beach Mit navn er Kokomo Beach Villa… og jeg er til salg Jeg vil bo ved havet, men jeg blev forvandlet til noget større: et sted, hvor folk kommer for at fejre livet. Jeg bor i Vera Playa – Cala Marqués, på den allerførste linje ud til havet, med direkte adgang til Middelhavet. Ingen veje foran mig. Ingen støj. Ingen følelsesmæssig afstand mellem dig og den fantastiske strand i Vera. Her sætter bølgernes lyd rytmen… og det gør oplevelsen, der leves i mig, også. Jeg sidder på en 628 m² stor grund og tilbyder 228 m² bebygget plads, fyldt med ren personlighed. Jeg er ikke "bare en smuk villa." Jeg er en villa med et navn. Og med en historie. I årevis har min ejer – irsk, kunsthåndværker, skaber – omformet mig med sine egne hænder, som en billedhugger, der arbejder på et kunstværk. Intet af det, du ser, stammer fra et katalog. Det hele kom fra rejser, fantasi, ekstrem sans for detaljer og én meget klar besættelse: at skabe et hjem, som ingen nogensinde ville glemme. Og det lykkedes ham. Fordi når en ejendom skaber følelser, sker der noget, som enhver investor hurtigt forstår: forretningen fungerer. Folk booker, anbefaler, vender tilbage ... og taler om det. I dag er jeg Kokomo Beach Villa - en ikonisk, ultra-dekoreret villa i TIKI-stil, omdannet til en yderst profitabel feriebolig, ideel til: Eksklusive ferier Private fester Særlige begivenheder Intime bryllupper Luksuriøse polterabender med privatliv En oplevelse så anderledes ... at den naturligt skaber efterspørgsel. Jeg konkurrerer ikke på pris. Jeg konkurrerer på identitet. Derfor har jeg over 100 positive anmeldelser, tilbagevendende gæster og et omdømme opbygget gennem år med konsistens og omhu. Og det er her, følelser bliver til klare tal og en reel forretning: Pris: €1.095.000 Omtrent årlig omsætning: €80.000 Forventet bruttoafkast: 7% Fuldt operationelt aktiv med brand, historie, kunder og markedspositionering Jeg er ikke et "projekt, der skal udvikles". Jeg er en levende virksomhed, der allerede har bevist sin succes og er velfungerende. Udenfor er jeg et show Jeg har en opvarmet udendørs pool, der er åben året rundt, en specialbygget haveminibar, en udendørs pejs designet til samlinger og et fuldt udstyret udendørskøkken med brændeovn, grill og BBQ. Haven er fyldt med senge, sofaer og chill-out hjørner, designet så hver gruppe kan finde sit eget øjeblik. Og når natten falder på ... forvandler min belysning alt: Jeg bliver en scene. Indeni er jeg en oplevelse Jeg tilbyder: 3 dobbeltværelser 3 badeværelser Privat biograf Spillerum med bordtennisbord Loftmezzanin, brugt som et 4. soveværelse og privat ejerplads, samtidig med at jeg administrerer udlejninger (ideel som hems, uafhængigt studie eller personaleområde) Næsten alle gæster, der bor hos mig, siger det samme: 'Det er ikke et hus ... det er et minde.' Og nu ... er det tid til overdragelse Jeg er ikke til salg, fordi jeg stoppede med at arbejde. Jeg er til salg, fordi min skaber ved, at det, der er blevet bygget her, fortjener kontinuitet. Jeg leder efter en person, der ser ud over kvadratmeter - en person, der forstår brand, dokumenteret forretning og følelsesmæssig værdi med langsigtet potentiale. Hvis du bare leder efter endnu en villa, er jeg ikke noget for dig. Men hvis du leder efter en profitabel oplevelsesvirksomhed ved havet ... måske har vi ventet på hinanden. Kan du forestille dig at være den, der skriver det næste kapitel? Hvis du er investor og ønsker at se, om Kokomo Beach Villa passer til din profil, inviterer vi dig til et privat opkald, hvor vi vil: Analysere din investorprofil Se, hvordan denne virksomhed stemmer overens med dine mål Besvare alle dine spørgsmål med fuld gennemsigtighed Ring til os, og lad os tale Ejendommens egenskaber: Type af drift: Til salg Type af ejendom: Strandvilla Zone / By: Cala Marqués / Vera Nettoareal: 228 m2 Bebygget overflade. 250 m2 Stand: God stand Soveværelser: 4 Badeværelser: 4 Byggeår: 2005 Antal parkeringspladser: 1 Orientering: Sydøst Samlet grundstørrelse: 628 m2 Udvendig type: Udvendig Facade: Enfoscado Indvendig tømrerarbejde: Aluminium Udvendigt tømrerarbejde: Træ Gulvtype: Fliser Udsigt: Havudsigt Afstand til havet: 20 meter Regime: Fritliggende Parkering: Inkluderet Udvendig Energieffektivitetsvurdering: Energiforbrug kWh/m2 År - D Forbrug kg CO2/m2 År - D