Villa til salg i Alhaurín de la Torre, Málaga

Eksklusiv fritstående villa med AFO i Alhaurín de la Torre

Opdag denne fantastiske fritstående villa beliggende på en stor grund på 2.676 m², hvor privatliv, panoramaudsigt og komfort forenes i et privilegeret miljø. Nyd den imponerende åbne udsigt over dalen, Málaga og helt til Middelhavet.

Ejendommen har 235 m² bygget (ifølge AFO) og cirka 168 m² nyttig plads, fordelt mellem hovedboligen og en helt uafhængig gæstelejlighed. Klar til indflytning: indvendig renoveret i 2024 og udendørs renoveret i 2025.

Hovedbolig

2 rummelige soveværelser

2 badeværelser med gulvvarme og Hansgrohe armaturer

Åben køkken med spisestue

Ekstra stue (mulighed for tredje soveværelse)

Stor overdækket terrasse ideel til at nyde hele året

Aircondition kold/varm

Gæstelejlighed

Loftstudie med køkken og badeværelse

Stor privat terrasse

Aircondition

Rummelig opbevaringsrum

Derudover er der et tilstødende kontor med uafhængig indgang (tidligere garage, let at omdanne).

Udendørs designet til at nyde

Privat pool på 6,50 x 4,95 m

Udendørs køkken

Udendørs brusere med varmt vand

Middelhavshave med automatisk vanding

Frugttræer

Udendørs toilet

Inkluderet havehus

Luksus ekstra inkluderet: jacuzzi til 5 personer (omtrentlig værdi 12.000 €).

Privilegeret beliggenhed

Kun:

5 minutter fra supermarkeder

15 minutter fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn

15–16 minutter fra stranden

En unik ejendom, der kombinerer rummelighed, privatliv, spektakulære udsigter og fremragende forbindelse til byen og kysten.

Skatter ikke inkluderet: ITP /7% i Andalusien) på den vurderede værdi af katastralet: 949.000€ estimeret til 66.430€ (Det nøjagtige beløb afhænger af køberens skatteforhold. Uden at det påvirker reducerede satser på 3,5%, 1,2% eller 1% gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika) Skatten pålægges den vurderede værdi af katastralet, salgsprisen, den der er højere.

Notaromkostninger. Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I til Real Decreto 1426/1989, af 17. november, som godkender notarens takst. Ca. 1.200 € inkl. moms.

Omkostninger til Tinglysning. Tilmelding i Tinglysningsregisteret faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i BILAG I, til Real Decreto 1427/1989, af 17. november, som godkender notarens takst. Ca. 600 € (inkl. moms)

Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregninger og tinglysning beløber sig til 300 € (inkl. moms).

Samlet estimeret med skatter, notar og tinglysning: 68.230 €.