Strandlejlighed til salg i Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

Ref: FS3726

Stueetage 100 meter fra havet i Segur de Calafell med privat terrasse på 120 m2

Placering:
Beliggende kun ca. 100 meter faktisk til stranden, giver denne bolig mulighed for at nyde havet efter kun et minut til fods, uden at være afhængig af køretøj eller lange afstande. Det er ikke blot et “nært område”, men en reel og daglig nærhed: gå en tur, dyrke sport, nyde restauranter ved havet eller vende hjem med bekvemme adgang til alt.

I kystområder går mange boliger nær havet på kompromis med udendørslutrum eller indre fordeling; i dette tilfælde kombinerer ejendommen begge dele, noget der ikke længere er så almindeligt i så stærkt etablerede områder.

Udvendigt:
En af de store forskelle ved denne stueetage er dens private terrasse på 120 m2. Det er ikke noget “idéstykke”, men et ægte funktionelt og alsidigt areal.

Tillader at skabe forskellige miljøer: spiseområde udendørs, chill-out-område, plads til familiesammenkomster, børneområde eller endda en urban have. I modsætning til små terrasser, der begrænser den reelle brug, bliver udendørsområdet her en naturlig forlængelse af boligen, hvilket giver rummelighed, lys og en følelse af uafhængighed, som hører til en enfamiliebolig.

Fordeling:
Boligen har en behagelig og afbalanceret fordeling, tænkt til daglig brug og længere ophold.

Stue-spisestue med direkte udgang til terrassen, hvilket visuelt udvider den indvendige plads og fremmer krydsvendt ventilation og naturligt lysindfald, særligt værdifuldt i boliger tæt på havet.

Tre soveværelser:
To dobbeltdøre, med passende dimensioner til afslapning og opbevaring.
Et enkelt soveværelse, ideelt som børneværelse, kontor eller alsidig opholdsrum efter behov.

To fulde badeværelser, hvoraf et er ensuite, en konfiguration der gør en mærkbar forskel i komfort i forhold til boliger med kun ét badeværelse, især for familier eller ved gæster.

Vaskerum / spisekammer, et ekstra rum der giver orden og funktionalitet og undgår at optage køkkenet eller terrassen med dagligdags elementer.

Kvaliteter:
Kvaliteterne prioriterer holdbarhed og praktisk vedligeholdelse, hvilket er centralt for boliger i maritimt miljø:

Udvendige rammer af aluminium, modstandsdygtige over for fugt og havluft, hvilket reducerer vedligeholdelsen i forhold til mere følsomme materialer.

Indvendige rammer af sapeli, som giver en klassisk og konsistent finish, mere robust end standardlaminerede muligheder.

Gulve af terrazzo, særligt værdsat for deres modstandsdygtighed, lange levetid og nem vedligeholdelse — et logisk valg til fast bosættelse eller fritidsbolig.

Varmecentral med radiatorer, et komfortabelt og ensartet varmesystem, der giver stabil termisk kontrol i de køligere måneder og bedre ydeevne end enkelte løsninger.

Parkeringsplads:
Inkluderer parkeringsplads, en forskel i kystområder hvor parkering er begrænset og eftertragtet. Denne bekvemmelighed letter hverdagen og øger boligens patrimoniale værdi.

Omgivelser og tilslutning:
Beliggende i et område med alle services til fods: butikker, restauranter og offentlig transport. Nærbanestationen forbinder direkte med byer som Tarragona, Calafell, Cunit, Vilanova i la Geltrú, Sitges, Castelldefels, Gavà og Barcelona, hvilket letter både fast bopæl og feriebrug uden behov for privat bil.

Denne kombination — reel nærhed til havet, stor terrasse, tre soveværelser, to badeværelser og parkering — er ikke almindelig i stueetagerne i området.

Et boligkoncept for dem, der ikke blot ønsker at “bo tæt på stranden”.