Villa til salg i El Garrobo, Sevilla

Denne unikke ejendom, beliggende i foden af Sierra Morena, på en af de vigtigste avenuer i El Garrobo, er en perle inden for indretning kun 20 minutter fra Sevilla:
Hvad der gør dette hus specielt:
Imponerende lofter af håndlavet massivt træ, der giver en uovertruffen varme.
Stort opholdsstue med en imponerende pejs og komplet klimaanlæg (køle-/varmepumpe).
Det består af 4 rummelige soveværelser og 3 fulde badeværelser, med en indretning tænkt til familiens komfort.
Stort udendørs have-garageområde med sydvendt orientering (naturligt lys hele dagen) og dobbelt adgang (hovedindgang og bagindgang fra vejen).
At bo i El Garrobo er at nyde den friske luft med alle bekvemmeligheder lige ved hånden:
Sundhed: Lokalt lægekontor i centrum og sundhedscenter med 24-timers akutmodtagelse i Gerena (15 min væk).
Uddannelse og fritid: Offentlig skole i kommunen, legepladser og naturskønne stier lige ved døren.
Forsyninger: Små lokale butikker med produkter fra bjergene, apotek og tankstation mindre end 5 minutter væk.
Bus: Der er en linje, der forbinder El Garrobo med Plaza de Armas stationen i Sevilla (M-176). Det er ideelt, hvis du ikke ønsker at tage bilen til hovedstaden.

Denne beliggenhed er ideel for dem, der bor i El Garrobo, da den muliggør en dagstur til landsbyen eller Doñana Nationalpark med total lethed.
Kun 20-25 minutter via A-66. og Huelva: Omkring 35-40 minutter via forbindelsen til A-49. Beliggende på en generøs grund på 454 m2, kombinerer boligen robustheden af ædle materialer med et eksklusivt design udført af fagfolk.

Målene kan variere mellem simpel note og kataster.

Til salg:
Notaromkostninger: Honoraret beregnes i henhold til den officielle notarafgift: Bilag I, af kongeligt dekret 1426/1989, af 17. november.
Omkostninger til ejendomregistrering: Registreringen faktureres i henhold til den officielle takst: Bilag I, af kongeligt dekret 1427/1989, af 17. november.
Administrationsomkostninger (forvalter): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregning og registrering beløber sig skønsmæssigt til [363 € ca.] (moms inkluderet), selvom det afhænger af hver sag og dens kompleksitet.
Skat på ejendomsoverdragelse (ITP): Den gældende skattesats i Andalusien anvendes (generelt 7%, uden at det påvirker reducerede satser på 6%, 3,5% osv., der gælder afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika). Skatten pålægges den højeste værdi mellem: 1.- Katasterens referenceværdi; og 2.- Salgsprisen.