Finca/Landehus til salg i Colmenarejo, Madrid

Spektakulær landbrugsejendom beliggende i et selvstændigt område i det nordvestlige Madrid, kun 40 km fra centrum af hovedstaden og meget tæt på Galapagar.
En unik ejendom på grund af sin naturlige beliggenhed, absolut privatliv og fremragende kommunikationer, beliggende i det beskyttede område af Guadarrama-parken, omgivet af hundredeårige egetræer og med udsigt over Valmayor-dæmningen.
Jorden er klassificeret som særligt beskyttet på grund af sin skovinteresse, hvilket sikrer bevarelsen af det naturlige miljø og dens eksklusivitet. Området har et dusin lignende ejendomme, hvilket opretholder lav tæthed og maksimal privatliv.
Omgivet af natur giver det mulighed for at nyde udendørs aktiviteter som vandreture, cykling og rideture.
Registreret areal: 24.209 m2
Parcel med mærkbart rektangulær og uregelmæssig form
Rigeligt træbevoksning af egetræer på granitjord med naturlige klippeformationer
Fuldstændig indhegnet med dobbelt tvistet net
To uafhængige indgange
Automatiske motoriserede stålporte
Udendørs belysning med lamper
Infrastruktur:
Vand fra Canal de Isabel II + egen brønd
Fire kilder fordelt på ejendommen
Delvist automatisk vandingssystem
Netstrøm
Septiktank
Bygget kompleks – 2.178 m2 bygget
Ejendommen har tre hovedbygninger, samt pool og hjælpebygninger.
Hovedbolig (590 m2)
Bygget i 1990, i fremragende stand, fordelt på:
Stueetage (271 m2)
Entré med hovedtrappe
Tre rummelige stuer, der er forbundne og kan udvides, med udgang til terrasser
Uafhængigt køkken
2 soveværelser
2 badeværelser
Hjælpemodul med soveværelse og badeværelse
Overdækket terrasse
Teknikrum
Vandingsrum
Garage til 3 køretøjer
1. sal (261 m2)
Åben stue i fordelingsgang
Hovedsoveværelse med badeværelse og walk-in closet
Soveværelse med terrasse og udsigt over dæmningen
Soveværelse med badeværelse
2 ekstra soveværelser
1 komplet badeværelse
Loft (48 m2)
Åben plads
Adgang via metal spiraltrappe
Hjælpebolig
Stue beklædt med træ og med pejs
Areal: 77 m2
Yderligere redskabsrum på 77 m2
Ideel som gæstehus eller uafhængig bolig.
Særlig hjælpebygning
Privat tyrefægterarena
Stalde og adgangstunnel
Dækket garage til 3 køretøjer
Et exceptionelt element, der tilføjer karakter og unikhed til ejendommen.
Udendørs område
Pool på 85 m2
Store haveområder
Konsolideret naturligt miljø
Byggekvaliteter
Fundament af armeret beton
Blandet metalstruktur og bærende vægge
Lukninger i massiv mursten med termisk isolering
Udvendig sokkel i mossten
Skrå tag med gammeldags keramiske fliser
Indbyggede skabe
Installationer:
Blandingskedel til olie
Overjordisk tank på 1.000 L + nedgravet på 3.000 L
Stålradiatorer
Varmt vand fra kedel
Elektrisk installation fra net
En privilegeret beliggenhed
Ejendommen kombinerer:
Absolut privatliv
Beskyttet naturligt miljø
Nærhed til byområder med alle tjenester
Fremragende kommunikationer via Carretera de El Escorial og interurbane busser
Kun 40 minutter fra Madrid
En ideel ejendom som fast bolig, høj kvalitet sommerhus eller investeringsformue i et af de mest eftertragtede og eksklusive områder i det nordvestlige Madrid.