Lejlighed til salg i Sevilla by, Sevilla

Investering mulighed – Bygning i hjertet af Sevillas gamle bydel

Vi sælger en bygning beliggende på den ikoniske gade San Luis, få meter fra Plaza de San Marcos, et af områderne med størst efterspørgsel og potentiale inden for Sevillas gamle bydel.

Det er en ideel ejendom til kulturarvsinvestering, bestående af tre boliger i brugstilstand og et erhvervslokale, i øjeblikket uden vandret opdeling, hvilket giver køberen mulighed for at optimere bygningsstrukturen i henhold til sin strategi (traditionel udlejning, turistudlejning — i overensstemmelse med reglerne —, sælge efter enheder osv.).

Hovedtræk ved ejendommen:
• Samlet bygget areal: 194 m2
• Fordeling på 3 etager (stueetage + 2):
Stueetage
• erhvervslokale på 37 m2 med bred facade ud mod San Luis gade — strategisk placering til at generere høj rentabilitet.
• Lejlighed på 38 m2.
Første Etage
• Bolig på 75 m2 bestående af stue med åben køkken, tre værelser og et fuldt bad.
Anden Etage
• Lejlighed på 44 m2.
• Stor terrasse, en tilføjet værdi i den gamle bydel.
Tilstand og rentabilitet
• Ejendommen er i god bevarelsesstand.
• Boligen er beboet og lejlighederne genererer rentabilitet, hvilket giver indtægter fra første dag.