Byggegrund til salg i Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Denne fremragende grund ligger i et af de mest eksklusive og eftertragtede områder i Valldoreix. Der er tale om en bygrund på 2.048 m² i en hævet beliggenhed, med sydøstlig orientering og åbne udsigter, i et veletableret boligområde med enfamiliehuse.

Ejendommen har en gældende byggetilladelse og et basisprojekt inkluderet, til opførelse med det samme af en elegant fritliggende enfamilievilla på ca. 572 m² bebygget areal, fordelt på kælder, stueplan og første sal. Projektet omfatter fire soveværelser, fire badeværelser, flerfunktionsstue, vaskerum, depotrum og garage med plads til tre biler samt en stor privat have på ca. 1.800 m² med swimmingpool.

Grunden har byplanmæssig klassificering 20a/11, som giver mulighed for maksimal udnyttelse på 50% og en bebyggelsesprocent i plan på 20%, med mulighed for at udvikle et byggeri med stueplan plus to etager, op til en maksimal højde på 9,15 meter, samt med mulighed for hjælpebygninger.

Der er mulighed for at udstykke grunden i to uafhængige enheder på ca. 1.000 m² hver, hvilket tilfører en ekstra appel for investorer og udviklere.

Grunden ligger i et roligt og sikkert område med fremragende forbindelser og busstoppested foran ejendommen, samt kun 3 minutters kørsel til togstationen og 1 minut til en tennisklub. Den har alle byens serviceydelser, herunder kloak, offentlig belysning og fortove.

Mulighed for at udvikle en bolig i høj standard eller for at investere i en førsteklasses beliggenhed i Sant Cugat del Vallès.